Kiinteistöasiakirjat ovat oikeudellisesti sitovia sopimuksia.
Kiinteistöasiakirja siirtää kiinteistöomistuksen osapuolelta toiselle. Sinulla voi olla asianajaja kirjoittaa asiakirjan tai voit valmistella sen itse. Takuuasiakirja välittää kiinteistön täydellisen omistuksen ja takaa, että omistusoikeus on vapaa ja selkeä kaikista panttioikeuksista ja rasituksista. Se takaa myös, että omistajalla on oikeus myydä omaisuus. Luopumisasiakirjat välittävät omistajuuden osapuolelta toiselle ja sitä käytetään usein perheenjäsenten välillä. Se ei takaa, että otsikko on ilmainen ja selkeä.
Kirjoita sivun yläosaan valmistelemasi tekotyyppi. Aloita uusi kappale ja kirjoita päivämäärä, myöntäjän (myyjän) ja edunsaajan (ostajan) nimi ja osoite sekä heidän siviilisäätynsä. Voit esimerkiksi kirjoittaa: “Tämä takuutodistus tehdään kesäkuun 1 ensimmäisenä päivänä 1, 20XX, Grantorin, John A. Doe: n, yhden miehen, välillä, jonka osoite on 111 Oak Street, Hänen kaupunki, hänen osavaltionsa, hänen postinumero Code, ja avustuksen saaja, Jane B. Doe, yksinäinen nainen, jonka osoite on 999 Elm Avenue, hänen kaupunki, hänen osavaltionsa, hänen postinumero. "
Aloita uusi kappale ja kirjoita kiinteistön myyntihinta. Kirjoita seuraavaan kappaleeseen kiinteistön fyysinen osoite ja laillinen kuvaus. Voit soittaa kiinteistön sijaintipaikan tuomioistuimen virkamiehelle saadaksesi oikeudellisen kuvauksen. Voit esimerkiksi kirjoittaa: ”Vastineeksi 10,000.00 dollaria vastaan, luovuttaja välittää täten kiinteistön, joka sijaitsee 555 Walnut Lane, Tämä kaupunki, tämä osavaltio, tämä postinumero, laillisesti nimeltään Walnut Grove Subdivision, osa 4, erä 10, sellaisena kuin se on tallennettu ABC Countyn osavaltion julkisiin rekistereihin. "
Lisää omaisuuteen mahdolliset panttioikeudet tai rasitukset seuraavaan kappaleeseen. Pudota kaksi tai kolme riviä ja tee erillinen allekirjoitusrivi myöntäjälle ja saajalle. Kirjoita nimet jokaisen allekirjoitusrivin viereen tai alle. Pudota vielä kaksi tai kolme riviä ja tee allekirjoitusrivi jokaiselle todistajalle. Kirjoita notaarin tiedot todistajan allekirjoitusrivien alle. Jätä notaarille riittävästi tilaa notaarin kiinnittämiseksi.
Tarkista asiakirja varmistaaksesi, että olet sisällyttänyt vaadittavat juridiset tiedot: luvan myöntäjän ja edunsaajan nimi ja osoite, kiinteistön fyysinen osoite ja juridinen kuvaus, myyntimäärä ja mahdolliset panttioikeudet tai rasitukset. Myöntäjän, edunsaajan ja todistajien allekirjoituslohkot sekä notaaritiedot tulee sisällyttää sopimuksen loppuun.
Kärki
- Merkitse teko julkisen kirjanpitoon läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee.
varoitus
- Asiakirjan on sisällettävä vaadittavat oikeudelliset elementit, jotta se voidaan panna täytäntöön tuomioistuimessa.
