Vuokranantajana uskot vuokralaiselle huolehtimaan kodistasi ja maksat vuokran sovitun mukaisesti. Luottotiedot ja taustatarkastukset paljastavat henkilön taloudellisen ja rikoshistorian, mutta eivät voi taata luotettavuutta. Jos vuokralainen siirtyy ulos omaisuuttasi maksamatta vuokraa, on mahdollista seurata häntä. Vuokralaisen sijoittaminen vie jonkin verran vaivaa, mutta sinun ei tarvitse palkata CSI-tiimiä. Taitoa seurata joku kautta leipää murusia tiedot he jättävät jälkeen kutsutaan "ohittaa jäljitys", ja se voidaan yleensä tehdä kotitietokoneesta. Kun olet löytänyt henkilön, voit ryhtyä toimiin veloitettavan rahan keräämiseksi.
Hyppyjäljen suorittaminen
Voit vuokrata skip-palvelun, jos haluat etsiä vuokralaisen, tai voit tehdä oman haun. Aloita tarkistamalla tiedot, jotka vuokralainen on antanut vuokrasopimuksesta. Käytä henkilön koko nimeä, keskimmäistä nimeä ja mahdollisia lempinimiä. Soita puhelinnumeroille, jotka sinun täytyy varmistaa, että ne ovat edelleen yhteydessä. Voit myös soittaa viittauksille, jos he ovat valmiita antamaan sinulle apua vuokralaisen paikannuksessa. Jos sinulla ei ole tietoja, joita voit auttaa, voit kokeilla julkisia tiedostoja etsimällä viimeisintä osoitetta ja puhelinnumeroa tiedostossa. Jos päätät käyttää ohitettua jäljityspalvelua, sinun on kerättävä mahdollisimman paljon tietoa vuokralaisesta, kuten sosiaaliturvatunnus, puolison nimi ja työpaikka. Ohita jäljityspalvelu havaitsee osoitteet, suorittaa taustan tarkistuksia, suorittaa haastatteluja ja voi jopa mennä salaamaan henkilön paikantamiseksi. Niinpä tietenkin, kun otetaan huomioon kyseiset kustannukset, voit halutessasi varata tämän vaihtoehdon jollekin, joka todella todella haluaa löytää.
Vakuuden säilyttäminen
Sinulla on oikeus vähentää vuokra talletuksesta. Valtion lait vaihtelevat asianmukaista menettelyä noudattaen, mutta yleensä vuokranantajien on eriteltävä kaikki vähennykset ja lähetettävä jäljellä oleva vakuusmaksu vuokralaiselle sen jälkeen, kun koti on vapautettu. Koska vuokralainen, joka ohittaa vuokran, ei todennäköisesti tarjoa sinulle nykyistä osoitetta, valtion lait sallivat vuokralaiselle tietyn ajan ottaa yhteyttä sinuun ennen tietojen takavarikointia. Useimmissa maissa vuokralaisella on 30-päivät uuden osoitteen antamiseksi.
Oikeudenkäynnin jättäminen
Jos vakuus ei riitä vahinkojen kattamiseen ja vuokran täyttämiseen, voit nostaa kanteen vuokralaiselle. Tuomioistuin tarvitsee uusimman vuokralaisen yhteystiedot palvellakseen häntä paperilla. Jos voitat asian, tuomioistuin antaa tuomion vuokralaiselle. Tuomiot ovat täytäntöönpanokelpoisia palkkojen anteeksiannolla ja jopa omaisuuserien pantilla. Tuomio näkyy myös vuokralaisen luottokertomuksen julkisessa tietueessa, kunnes hän maksaa velan.
Keräysviraston käyttäminen
Voit vuokrata keräilytoimipisteen saadaksesi rahaa vuokralaisille. Monet perintätoimistot ovat erikoistuneet perimään velkoja vuokranantajille. Useimmat keräysjärjestöt toimivat ehdollisesti. Kun vuokra kerätään, virasto vähentää palveluksestaan prosenttiosuuden, joka voi olla melko jäykkä. Vaikka ne ovat kalliita, keräysvirastot ovat usein hyvin pysyviä eivätkä pysähdy ennen kuin saat vuokran.
