Lainanantajat haluavat tietää lähde niille Benjaminille, jotka olet äskettäin tallentanut.
Kun haet asuntolainaa, lainanantajasi tarkastelee huolellisesti talouttasi. Tähän sisältyy tutustuminen kuinka brutto kuukausitulosi verrataan kuukausittaisiin velkasitoumuksiin. Siihen sisältyy luoton suorittaminen sen selvittämiseksi, kuinka hyvin olet hallinnut rahaa aiemmin. Ja se sisältää kaikkien niiden talletuksien seuraamisen, jotka olet äskettäin tehnyt pankkitilillesi. Jos talletat 5,000-dollaria pankkitilillesi kolme päivää ennen asuntolainan hakemista, lainanantaja haluaa tietää miksi olet yhtäkkiä huuhtelemassa käteisellä.
Miksi lainanantajat välittävät suurista talletuksista
Asuntolainan myöntäjät haluavat lainata rahaa lainanottajille, jotka todennäköisimmin maksavat asuntolainansa ajoissa. Tämä tarkoittaa yleensä lainanottajia, jotka saavat luotettavan tulovirran kuukausittain. Kun lainanantajat näkevät, että olet tallettanut suuren summan rahaa tilillesi ennen lainan hakemista, heistä tulee epäilyttäviä, että sinulla ei yleensä ole tarpeeksi rahaa tililläsi hoitaaksesi maksuja, jotka tulevat etsimäsi asuntolainan mukana. Jos suurin osa säästöistäsi talletettiin pankkitilillesi vain päiviä ennen asuntolainan hakemista, lainanantajasi ihmettelee, saatko hätälainaa joltakin saadaksesi rahasi näyttämään vahvemmilta kuin he ovat.
Paperirata
Kun lainanantajat näkevät suuren talletuksen - yleensä suurempi kuin 1,000 dollaria -, he haluavat nähdä asiakirjat, jotka seuraavat sen alkuperää. Jos myit toisen auton, jota et enää tarvitse 5,000 dollarilla, ja talletit sitten rahat säästötilillesi, sinun on tuotettava kuitti myynnistä. Lainanantajat eivät aseta yhtä paljon painoa kyseiselle kertaluonteiselle käteissuonteelle määritettäessä, kuinka suurta kiinnitystä sinulla on varaa. Lainanantajat keskittyvät sen sijaan tulovirtoihin, jotka tulevat kotitalouksiin joka kuukausi päättäessään, onko sinulla varaa tiettyyn asuntolainan maksamiseen. Tässä on järkeä; et voi myydä autoa joka kuukausi voidaksesi maksaa asuntolainan.
Maustettua rahaa
Sinun ei kuitenkaan tarvitse perustella suuria talletuksia, jotka ovat maustetut. Asuntolainoilla maustetulla rahalla tarkoitetaan dollareita, jotka ovat olleet pankkitililläsi vähintään kaksi tai kolme kuukautta. Kun haet asuntolainaa, lainanantaja pyytää sinua toimittamaan kopion viimeisen kahden tai kolmen kuukauden säästöistasi ja tiliotteiden tarkistamisesta. Jos teit suuren talletuksen yli kaksi tai kolme kuukautta sitten, lainanantajasi ei selvästikään näe kirjaa tästä käteisinfuusiosta, eikä pyydä sinulta sitten paperityötä sen alkuperän selvittämiseksi.
Mitä lainanantajat haluavat sinulta
Se, mitä lainanantajat todella haluavat nähdä lainansaajiltaan, ei ole äkillinen käteisvirta tililleen. He haluavat työskennellä lainanottajien kanssa, joiden kuukausittaiset velkasitoumukset, mukaan lukien uusi asuntolaina, ovat enintään 36 prosenttia kuukausittain saamastaan bruttotulostaan. Lainanantajat pitävät näitä vakaina lainanottajina. Jos he näkevät suuria talletuksia, he saattavat olla huolissaan siitä, että lainanottajat yliarvioivat itsensä lainoilta ystäviltä tai perheeltä, jotka heidän on maksettava takaisin.
