Lainapäällikkösi selittää luottokorttisi ja korkosi.
Kun haet asuntolainaa, yksi ensimmäisistä asioista, joita lainanantajasi tekee ennen lainausmerkintääsi, on veloitusraportti. Luotonantaja laskee luottotuloksesi ja aiemman taloudellisen historiansa perusteella korkosi, jotka perustuvat maksukyvyttömyysriskiin. Riskiluokitukset luokitellaan A-, B-, C-, D- ja F-luokiksi, ja A edustaa pienintä riskiä. Mitä pienempi riskiluokka, sitä korkeampi korko.
BCD-luotto
Toisin kuin "A" -tason yksilöillä, joilla on korkeimmat tulokset ja jotka saavat alhaisimmat korot, jos olet "B" -, "C" - tai "D" -tasolla, olet todennäköisesti saanut luotto-ongelmia ohi. Nämä ongelmat johtivat siihen, että luotonantajat ilmoittivat negatiivisista tiedoista luottolaitoksille. Negatiiviset raportit alentavat luotto-pistemäärääsi ja ilmoittavat lainanantajille, että olet suurempi maksukyvyttömyysriski kuin yksilöllä, jolla ei ole aikaisempia luotto-ongelmia. Tämän vuoksi et voi saada lainanantajan alhaisimpia hintoja, ja maksat enemmän asuntolainaasi lainan voimassaoloaikana.
Ominaisuudet
Vaikka luotonantajien kriteerit, jotka koskevat kunkin luottotason muodostamista, voivat vaihdella, B-luoton ostajilla on yleensä luottoarvot, jotka vaihtelevat 620ista 650: iin ja jotka voivat kuljettaa yhden tai kaksi myöhästymismerkintää viimeisen 12-kuukauden aikana. Jos sinulla on C-luotto, luotto-pisteesi on hieman alhaisempi - 580ista 619iin - ja historiasi voivat sisältää useita 30-päivän ja 60-päivän myöhästymisiä velkojilta. Mahdolliset ostajat, joilla on D-luotto, ovat paljon huonommassa kunnossa. Jos riskitasosi kuuluu tähän tasoon, luottotietosi heijastaa todennäköisesti lukuisia maksuviivästyksiä ja mahdollisesti viime aikoina tapahtunutta konkurssihakemusta.
Luottotason nostaminen
Voit parantaa luottokykyäsi ja saada alemman korkotason parantamalla luottoarvostasi. Sinulla on oikeus kullekin luottotoimistoille jokaista 12-kuukautta kuukaudessa maksuttomasta luottokorttisi kopiosta. Jos huomaat raportteissasi virheitä, jotka laskevat pisteitäsi, voit kiistää nämä virheet sekä luottotoimistoissa että virheellisessä raportissa. Korkean luottokorttimaksun maksaminen ja velkojesi maksaminen ajoissa auttavat myös luottoa vähitellen parantamaan.
Taisteluissa luottoarvostesi nostamiseksi aika on suurin liittolaisesi. Useimmat negatiiviset tiedot putoavat raporttisi seitsemän vuoden kuluttua. Jos olet harjoittanut älykäs velanhoitoa tuona aikana, sinun pitäisi nähdä huomattava hyppy luottotuloksissasi, kun luottotoimistot poistavat vanhat negatiivit.
Harkittavia tekijöitä
Vaikka luottokorttisi on tärkeä tekijä, joka määrittää, oletko oikeutettu asuntoluottoon, ja korko, joka asuntolaina kantaa, myös muut rahoituksen historian näkökohdat vaikuttavat myös lainan saamiseen. Esimerkiksi korkea luottokelpoisuusaste ei ohita tulon puuttumista, jos et voi mukavasti varata haluamaasi taloa.
Velan määrä, jota teet, vaikuttaa myös kykyynsi saada. Vaikka tulosi ja luotto-tulokset olisivat hyväksyttäviä, jos sinulla on liikaa taloudellisia velvoitteita, lainanantaja voi kyseenalaistaa, voitko varata asuntolainasi muiden velkojesi kanssa. Näin ollen sen ratkaisevan tärkeää on saada koko taloudellinen kuva, ei vain luotto, ennen kuin haet kiinnelainaa.
