Vakuutusstandardit vaihtelevat lainanantajien välillä.
Luotonantajat kieltävät asuntolainasovellukset monista syistä, mutta usein heikkeneminen johtuu siitä, että ihmiset valitsevat väärän talon tai väärän lainapaketin. Sinun unelmasi omistusoikeudesta tai suunnitelmista alentaa nykyistä asuntolainaa ei tarvitse kuolla asuntolainan vähenemisen seurauksena. Ajan, rahan ja hieman jalkatyön ansiosta saat usein lainan.
Luottopisteet
Luotonantajilla on lainojen vähimmäisvaatimukset, ja jos olet lainanantajan perusalueen ulkopuolella, odota hakemuksen hylkääminen. Voit kuitenkin ryhtyä toimiin ratkaistaksesi luottohäiriöt ja lisätä pisteitäsi. Maksaa erääntyneet velat, vaikka se kestää yleensä muutaman kuukauden. Luottokorttien korkeat saldot vahingoittavat myös pistemäärääsi, joten maksun maksaminen enemmän kuin vähimmäismäärä johtuu sinulle. Vaihtoehtoisesti voit kysyä ystävältä tai sukulaiselta, jolla on hyvä luotto, allekirjoittaa laina. Yhteis allekirjoittajat ottavat tasapuolisen vastuun velan ratkaisemisesta, joten halukkaita allekirjoittajia on joskus vaikea löytää. Yhteistyökumppani tai muutama vakiintunut velka voisi kuitenkin elvyttää toivonne rahoittaa kotia.
arviointi
Tyypillisesti et voi rahoittaa kotia, jos lainan määrä ylittää kodin arvon, vaikka jotkut lainanantajat ja sijoituspalveluyritykset ovat valmiita järjestämään lainoja ylösalaisin asunnoilla. Liittovaltion tukeman Making Home Affordable -ohjelman alla voit jälleenrahoittaa Freddie Macin ja Fannie Maen omistamia lainoja, jotka ylittävät 100-prosentin osuuden omaisuuden arvosta.
Jos asunnon hankinta arvioidaan takaisin, voit käyttää alhaista arvoa neuvottelupiirinä hinnan alentamiseksi. Jos myyjä ei halua pelata palloa, etsi toinen sopivammin hinnoiteltu koti ostettavaksi.
Velka tuloihin
Monet ihmiset rikkovat merkintäsääntöjä, koska he kamppailevat pysyäkseen nykyisten laskujensa yläpuolella. Luotonantajat käyttävät laskusta, jota kutsutaan velan ja tulon suhteeksi, määrittäessään kuukausittain maksettavien tulojen prosenttiosuuden. Yleensä et voi saada lainaa, jos DTI ylittää 45-prosentin. Voit kiertää tämän ongelman maksamalla nykyiset luottokorttivelat.
kassa
Asuntolainojen sulkemiseen liittyy tyypillisesti sulkemiskustannuksia ja kun ostat kodin, sinun on yleensä suoritettava etumaksu. Riippumatta luotoksestasi, jos et kata näitä kustannuksia, et voi saada lainaa. Federal Housing Administration takaa kuitenkin asuntolainat, joista sinun tarvitsee maksaa vain 3.5-prosenttiosuus ostohinnasta. Vertaa sitä 20-prosenttiosuuden kanssa, joka tarvitaan perinteiseen kiinnitykseen. FHA-lainojen avulla voit myös pyytää sukulaiselta lahjaa sinulle rahaa, jota tarvitset ennakkomaksuun. Jotkut lainanantajat tarjoavat jopa 80 / 20-lainoja, joihin liittyy kaksi lainaa, jotka ovat 100-prosentin osuuden kotiarvosta. Kysy siis vaihtoehtoisista lainaohjelmista, jos et voi saada tavanomaista kiinnitystä.
