Scott Mcgillivray'N Vinkkejä Kiinteän Yläosan Ostamisesta, Myynnistä Ja Kunnostamisesta

Kirjailija: | Viimeksi Päivitetty:

HGTV-tähti jakaa asiantuntijavihjeensä omien kiinnityskohtien omistamisesta online-välityspalvelun, Owners.comin avulla.

Talonmetsästyksen ja peruskorjausten ansiosta näyttää Kiinnittimen ylä-, kääntö- tai flopitja Kiinteistövälitys Virginsme kaikki tiedämme, että kiinnityspohjan päällisten osto ja myynti voi olla erittäin tuottoisa, puhumattakaan jännittävistä pyrkimyksistä. Scott McGillivray, isäntä kodin kunnostus show Tulot, on yhteistyössä Owners.comin kanssa, joka on innovatiivinen online-välitys, joka tarjoaa työkaluja ja palveluja, joiden avulla ostajat ja myyjät voivat säästää rahaa ja aikaa. Me istuimme hänen kanssaan keskustelemaan siitä, miten ostaa, myydä ja kunnostaa omaa kiinnityslaitteen yläosaa.

Onko sinulla vinkkejä kodin ostamiseen budjetissa?

Ehdottomasti ensimmäinen asia on aluksi ostamalla koti. Owners.com teki joitakin tutkimuksia ja mielenkiintoisesti tarpeeksi 51%: lla väestöstä on halukas ostamaan kiinnityskorvakkeen, jotta he voivat varata kodin, joka on luultavasti #1-tapa, jolla ihmiset voivat tarkastella pääsyä markkinoille tai alueelle, jota he haluavat - edullisesti. Flipside on valmis tekemään työtä, joka on aina osa arvon luomista. Mikä on todella uutta ja se on edelleen valssattu koko maassa, on ostajan hyvitys. Saat todella alennuksen, kun ostat kodin joidenkin näistä portaaleista.

Pro Vihje: Ostajat valituilla markkinoilla voivat saada jopa puolet ostajan edustajan toimeksiannosta takaisin sulkemisen jälkeen - jopa 1.5%: iin ostohinnasta.

Entä kodin myynti?

Kotimyynnin myötä tapahtumakustannusten alentaminen on todennäköisesti nopein tapa saada lisää rahaa taskussa. Käyttämällä myös online-välittäjiä, kuten Owners.comia ja maksamalla kiinteämääräistä palkkioista, kun ostat ja myyvät kiinteistöjä. Työskentele Owners.comin kautta helpottaaksesi mahdollisia tapahtumia, joten et maksa 2.5-3% -maksua, maksat alhaisen kiinteän maksun, joka säästää tuhansia dollareita.

Onko sinulla kodin parannusideoita, jotka voivat auttaa kotiin?

On paljon asioita, joita voit tehdä valmistellaksesi kotisi myytävänä. Älä mene yli laidan. Sinun ei tarvitse täysin remontoida, jotta voit myydä kodin. Mutta sinun on päivitettävä, jotta voit myydä sen ylimmälle dollarille. Asiat kuten kodin maalaaminen ja kalusteiden, laitteiden ja laitteiden päivittäminen. Maalivärit huomioon ottaen haluat vedota useimpiin ostajiin. Kaupunkialueilla harmaa on suosituin maalivalinta. Enemmän maaseutualueilla näemme, että beige on edelleen valinnanvaraa ostajille. Jos et ole varma, "greige" on 2017in kuumin väri.

Mitkä ovat nuorten parien kiinnittimien päälliset ja edut?

Ammattilaiset:

Affordability-kiinnittimen päälliset mahdollistavat pääsyn markkinoille alle ostohinnan.

Customization-kiinnittimen päälliset antavat mahdollisuuden muokata kunnostusta omaan makuun.

Pakotettu arvostus -voit itse rakentaa arvoa takaisin kotiisi, josta tulee pääoma. Pitkällä aikavälillä päätyy yleensä enemmän rahaa pois.

Miinukset:

Paljon työtä-jos sinulla ei ole kokemusta kiinnittimen yläosasta, se voi olla haastavaa.

Stressi-budjetti on aina haaste.

Mitä kodin omistajien pitää mielessä kiinnitintä ylemmän ostettaessa?

Kun haluat ostaa kiinnityskorvakkeen, sinun täytyy olla valmis. Seitsemänkymmentäviisi prosenttia vuosituhannesta on huolissaan siitä, että heillä ei edes ole riittävästi rahaa ennakkomaksuun. He eivät ole varma, miten he aikovat rahoittaa sitä. He ovat huolissaan kiinnityksistä. Varmista, että olet koulutettu ja valmis, on luultavasti numero yksi. Katsokaa luotto-pistemäärääsi, keskustele asuntolainojen neuvonantajasi kanssa ja ryhdy tekemään joitakin tutkimuksia verkossa, jotta näet, mikä on realistista.

Kun olet ostanut kiinnityskorvan yläosan, sinulla on oltava kunnostusbudjetti tai suunnitelma remontin rahoittamiseksi. Voit halutessasi hankkia urakoitsijan, kun ostat kiinnityskorvakkeen, jos et ole tajuissaan kunnostustöissä, jotta voit määrittää realistisen aikataulun ja budjetin ja voit sitten päättää, mitä voit tehdä itse ja mitä tarvitset joku muu auttaa sinua.

Mikä on joku ensimmäinen kiinnityspäällikkö, mikä on hyvä talomalli etsimään? Onko jotain avainta, jota etsit helposti ensimmäisessä kiinnityskorvakkeessa?

Halutuimmat ominaisuudet ovat kolmen makuuhuoneen kaksi kylpyhuonetta, joten se on aina hienoa, jos pääset lähelle sitä. Jos ajattelet pitkän aikavälin arvoa, erilliset yhden tason asunnot ovat bungalowia, ovat suuria. Myös toinen etsittävä asia on helpot parannukset - kuten uudet lattia-, maali- ja keittiön päivitykset. Haluaisin välttää suuria rakenteellisia päivityksiä tai mahdollisia repäisyä.

Jos sinulla olisi pieni budjetti ja voisit vain korjata joitakin kodin osia, mitä huoneita teet ensin?

Keittiöllä on suuri sijoitetun pääoman tuotto, joten varmasti tee se ensin.

Onko parannusrakentamisen näkökohtia pari voi tehdä itse?

Valitse kolme tai neljä asiaa, joita aiot tehdä, ja aiot tehdä hyvin. Ehdottomasti ota huomioon joitakin korjauksen näkökohtia, kuten purku. Purkaminen on enimmäkseen työvoimakustannuksia, joten jos olet valmis repimään lattiat, matto ja ottamaan roskakorin, se on hyvä tapa säästää joitakin kustannuksia. Ole realistinen taitosjoukon tehtävien suhteen. Älä ota sähkö- tai LVI- tai LVI-laitteita, ne on jätetty ammattilaisille. Voit halutessasi tehdä maalauksen ja valita kodin elementit tai etsiä omaisuutta tai listata kiinteistön myytäväksi.

Saat lisätietoja Scottista ja Owners.comin suurista työkaluista napsauttamalla tätä.