Harkitse asunnon vuokraamista talossasi, jotta voit maksaa asuntolainan.
On olemassa monia tapoja pelastaa kotisi sulkemisesta. Federal Trade Commission suosittelee, että yrität saada lainan muutosta tai yrittää myydä kotisi lyhyellä myynnillä tai sulkemisen sijasta. Lainan muutos muuttaa asuntolainan ehtoja, jotta voit varata maksut. Lyhyt myynti tapahtuu, kun myyt kotiin vähemmän kuin mitä velkaa. Paikalla oleva teko tarkoittaa, että siirrät oman nimesi lainanantajalle velkasi peruuttamiseksi. Jos mikään näistä vaihtoehdoista ei ole käytettävissä tai vetoaa sinuun, saatat ehkä lopettaa sulkemisen ottamalla vuokralaiset.
Liian myöhään
Ennen kuin aiot vuokrata talosi, tarkista, onko sinulla vielä aikaa tehdä niin. Jos unohdat jopa yhden asuntolainan, ota yhteyttä lainanantajaasi selittämään tilanteesi ja määrittämään asuntolainasi. Kun et maksa asuntolainaa, jotkut lainanantajat suunnittelevat julkisen sulkemisen huutokaupan kuukauden kuluessa; jotkut odottavat vuotta. Tämä riippuu usein siitä, missä tilassa asut. Jos myynti on ajoitettu, kysy lainanantajalta, kuinka paljon aikaa sinun on lopetettava. Jos menetät määräaikaa kotisi pelastamiseksi, et voi allekirjoittaa vuokrasopimusta vuokralaisen kanssa.
Vuokrata talosi
Jos talosi on hyvässä kunnossa, on turvallisessa ympäristössä ja sinulla on halpa kiinnitys, olet hyvässä asemassa vuokrata se ulos, sanoi Marilyn Lewis, MSN Real Estate. Mitä enemmän poikkeaa näistä standardeista, sitä vaikeampaa on saavuttaa tavoite lopettaa sulkeminen vuokraajien kautta. Kuva kuinka paljon se maksaa sinulle lopettamaan sulkemisen. Sisällytä asuntolainamaksut, apuohjelmat, maisemointikustannukset ja yleinen huolto. Ellei sinulla ole vapaata oleskelupaikkaa, sinun täytyy myös selvittää, mitä maksat vuokraa. Selvitä sitten, mikä vuokra on samanlaisen asunnon alueella. Jos ihmiset maksavat summan, joka sinun täytyy ottaa kuukausittain tai enemmän, harkitse vuokraamista. Muuten talon vuokraus ei ehkä ole vastaus.
FHA-rajoitukset
Jos sinulla on Federal Housing Administration -laina, voit vuokrata talosi, mutta yhdellä rajoituksella: Sinun täytyy asua talossa yhden vuoden ajan, ennen kuin voit vuokrata sen. Syynä tähän rajoitukseen on estää sijoittajia saamasta matalan korkotason lainoja, koska ohjelman tarkoituksena on auttaa ihmisiä ostamaan kotiinsa.
lautailijoita
Harkitse asunnon tai kellarin vuokraamista talossasi, jotta voit selvittää asuntolainamaksut. Määritä, tarvitsetko luvan. Sinun ei yleensä tarvitse sitä, jos vuokraat huonetta ja jaat kodin, mutta saatat vuokrata kellarin erillisenä oleskelutilana. Suorita luottotarkastus ja rikosoikeudellinen taustavalvonta mahdollisille raja-alueille.
Sinusta tulee vuokralainen
Jotkut lainanantajat saattavat antaa sinulle jäädä kotiin tullessasi vuokralaiseksi asuntolaina-vuokrasopimukseen tai vuokrasopimukseen. Sinun tekisi talosi lainanantajalle vastineeksi monivuotiseen vuokrasopimukseen joko vuokralla tai sen alapuolella. Kuitenkin, kun vuokrasopimus on voimassa, sinulle ei ehkä anneta mahdollisuutta ostaa taloa takaisin.
