Luotonantaja suorittaa perustutkimuksen tuloistaan ja luotostasi asuntolainan ennakkotarkastuksesta kodin ostamiseksi.
Jos olet ensimmäistä kertaa asunnon ostaja, asuntolainan ennakkohyväksyntä on ensimmäinen askel ennen uuden kodin ostotarjouksen tekemistä. Ostokset ympäri ja lainojen esivalvontahakemusten lähettäminen lainanantajilta voivat auttaa sinua määrittämään mahdollisuutesi löytää asuntolaina, joka sopii budjettisi piiriin. Se tarjoaa sinulle myös perustan tulevan kodisi korkeimman ostohinnan määrittämiseksi.
Asuntolaina
Ennen esivalintaa koskevan hakemuksen jättämistä on tärkeää laskea, kuinka paljon olet valmis maksamaan kuukausittain asuntolainan takaisinmaksuun. Saatuaan hyväksynnän lainaan, sinun on suoritettava maksut lainan pääosaan ja kertyneisiin korkokuluihin riippumatta siitä, onko sinulla hyväksytty kiinteä vai säädettävä korko. Esivalintaprosessissa luotonantaja arvioi nykyiset kuukausikustannuksesi suhteessa tuloihisi.
esivalintapäätös
Sinulla on mahdollisuus päättää, täytätkö asuntolainan, täyttämällä hakemuksen, jossa sinun on lähetettävä nimesi, sosiaaliturvatunnuksesi, osoitteesi ja yhteystietosi. Sinun on myös määriteltävä hakemasi asuntolainan tyyppi - kuten asunnon ostolaina tai olemassa olevan lainan jälleenrahoitus. Tunnistustietojen toimittamisen lisäksi sinun on sisällytettävä bruttotulosi sekä kuukausittain vaihto- ja erävelat. Jos ostat kodin, lainanantaja voi pyytää kodin kokonaismyyntihintaa ja ennakkomaksua, jonka aiot suorittaa. Sinua voidaan myös joutua luettelemaan varat, mukaan lukien pankkitilien ja eläketilien saldot.
Velkasuhde
Lainanantajat määrittävät kykysi esivakuuttaa asuntolainaa arvioimalla kuukausittaiset tulosi ja kulut ja määrittämällä velkasuhteesi. Lainanantajat soveltavat vakuutusturvan perusstandardeja toimittamasi tietojen perusteella. Lainanantajat voivat myös verrata velkasuhteen prosenttiosuutta tavanomaiseen enimmäisvelkasuhteeseen.
Luottohistoria
Annettuaan lainanantajalle luvan se arvioi luottohistoriaasi ja luottoluokituksen pyrittäessä selvittämään luottokelpoisuutesi. Näin lainanantaja voi tunnistaa potentiaalisen menetysriskin. Luottohistoriasi osoittaa, suoritatko ajoissa maksuja luotonantajalle, näyttää luottokorttitilisi saldot ja heijastaa saamiasi erityyppisiä luottoja.
