Pienet talot tarjoavat sekä toiminnallisuutta että arvoa.
Jos olet valmis myymään kodin, tietämällä mitä ostajat etsivät, voit saada sopimuksen nopeammin. Hyödyntämällä talosi tarjontaa kaikki voi olla sen myydyin kohta. Koti kauniissa naapurustossa oikeassa kaupungissa houkuttelee ostajia alusta alkaen. Koska monet ostajat etsivät huoltovapaita koteja, sitä vähemmän kiinnitetään talosi tarpeisiin, kun laitat sen markkinoille.
Kotitoimisto
Kotitoimisto on välttämätöntä kodin ostajien keskuudessa nykyään, jopa niille, jotka eivät työskentele kotoa. AVID Design Driver -tutkimuksen mukaan erillinen kotitoimisto kuuluu ostajien etsivimpiin mukavuuksiin. Itse asiassa monet ihmiset ovat valmiita luopumaan muodollisesta ruokasalista vain, jotta heillä voi olla kotitoimisto tai opiskella. Jos kotona ei ole tyypillistä toimistokokoonpanoa, etsi tapa korostaa käyttökelpoista työskentelyaluetta ja luoda myyntiasema hyväksi.
Keittiöpäivitykset
Suuri keittiö on jotain, jota ostajat yleensä etsivät. Kun keittiötila avautuu toiseen huoneeseen, se on parempi. Jos päätät päivittää talosi jonkin huoneesi tehdäksesi siitä markkinoitavamman, investoi keittiöön. Upouudet keittiönkaapit tai päivitetyt työtasot todella kiinnittävät ostajan huomion. Voit ostaa varastosäiliöitä murto-osan kustannuksista, jotka maksaisit räätälöityjen kaapien maksamisesta, ja lisäämällä hieman koristeita, ne näyttävät yhtä hyvältä. Vaihda vanhat laminaattilaskurit kivi- tai kiinteän pinnan yläosiin raikkaan uuden ilmeen saamiseksi. Puu- tai keraamisten laattalattioiden asennus voi myös lisätä kotisi jälleenmyyntiarvoa. Energiatehokkaat laitteet, jotka ovat uusia tai ensiluokkaisia, voivat olla todellisia plus ostajille, jotka etsivät kotia liikkuvassa kunnossa.
Varastotilat
Jos talossasi ei ole autotalli, se ei vain leikkaa sitä. Ostajat etsivät koteja, joissa on kahden ja kolmen auton autotallit. Ylimääräinen autotalli tarjoaa enemmän kuin paikan pysäköidä ajoneuvoja. Ostajat näkevät sen lisävarastotilana tai paikkana, johon he voivat perustaa työpajan. Toinen kostea, joka voi auttaa myymään kotiisi, on valmis kellari. Uudistetut kellarit houkuttelevat ostajia, jotka etsivät runsaasti asuintilaa. Liinavaatteet ja vaatekaapit ovat pakollisia, ja sisäänkäynti keittiön ruokakomeroista tuo suuren paluun. Erillinen pesula-alue, joka voi tuplata muihin käyttötarkoituksiin, on myös omaisuus, joka auttaa kodin myymisessä.
Ekstrat
Pienillä asioilla voi olla suuri vaikutus potentiaalisiin asunnon ostajille. Sanfordissa, Mainessa sijaitseva rakennusyritys Mark Patterson huomauttaa, että yksinkertaisesti korvaamalla tavallinen ovikello tyylikkäimmällä, voi tehdä valtavan vaikutelman ja se maksaa vain muutaman dollarin. Takka on toinen mukavuus, joka lisää kodille arvoa ja viehätysvoimaa. Voit päivittää väsyneen, vanhan takan ulkoasun levittämällä kerros tiilimaalia tai lisäämällä edullinen manteli. Muita ominaisuuksia, jotka voivat auttaa myymään kotiisi, ovat vihreät parannukset, kuten vesien säästävät hanat ja wc tai tankless vedenlämmitin.
