Kodille kiinnitetty panttioikeus estää sinua myymästä, kunnes olet asettunut panttioikeuden haltijan kanssa.
Panttioikeus on velkojan laillinen vaatimus omaisuudestasi. Yleinen panttioikeus on sellainen, joka on sijoitettu kotiasi vastaan. Panttioikeuden saamiseksi velkojan on todistettava, että olet velkaa velkaa ja että sillä on pätevä vaatimus henkilökohtaiseen omaisuuteen. Kiinteistöäsi koskeva panttioikeus estää sinua myymästä kotiasi, kunnes velat maksetaan. Voit yrittää taistella panttioikeudella kiistämällä ensisijaisesti omaisuutesi vastaisen vaateen laillisuuden. Tämä on vaikea ehdotus, varsinkin jos sinulla on kiinnitys liittovaltion veroihin.
Muodosta puolustus riidanalaisen pantin määrän kiistämiseksi. Esimerkiksi, jos urakoitsija uhkaa mekaanikon panttioikeutta kotona suoritetusta työstä, hänen palveluidensa määrän haastaminen riittää puolustukseksi viivästyttääksesi omaisuuttasi koskevaa panttioikeutta.
Kerää kumoamista tukevat asiakirjat panttioikeuden tyypistä riippuen. Esimerkki mekaanikon panttioikeuden todistavista asiakirjoista sisältää maksutodistukset, kuten kassatut sekit, tiliotteet ja laskut. Jos kyse on kiinteistöverosta, kerää veroarviohistoria haastaaksesi verojen määrän.
Ota yhteyttä velkojaa edustavaan edustajaan kiistääkseen vaateen määrä. Panttioikeutta ei tapahdu yön yli. Velkojan on ilmoitettava asianmukaisesti panttioikeudesta ja annettava sinulle aika tarjota kumoaminen. Ilmoita syy miksi aiot kiistää velan.
Neuvottele maksusuoritus velkojan kanssa, jos et pysty maksamaan velkaa kokonaan. Muista, että tarkoituksena on estää panttioikeuden asettaminen voimaan. Maksujen suorittaminen vähentää todennäköisyyttä, että velkoja kiinnittää omaisuudelle panttioikeuden.
Kärki
- Kun olet maksanut velan kokonaisuudessaan, velkojan on suoritettava panttioikeus pantin poistamiseksi omaisuudestasi. Tietyn ajan kuluttua panttioikeus vanhenee, mikä tarkoittaa, että se vapautetaan tai puretaan automaattisesti. Ajan pituus vaihtelee kuitenkin panttioikeudesta riippuen. Velkaantuneen velan tyypistä riippuen velkoja voi hakea uudelleen panttioikeuden palauttamista. Voit myös lopettaa panttioikeuden tekemällä hakemus luvun 7 tai luvun 13 konkurssihakemukseen. Tuomioistuimen on kuitenkin päätettävä, voidaanko panttioikeus välttää. Konkurssihakemus on tärkeä päätös, ja se vaikuttaa kykyyn saada luottoa lyhyellä aikavälillä. Lisäksi konkurssihakemus, joka pysyy luottotiedotteessa vähintään 7 vuotta tai kauemmin.
