Asuntolainan saaminen voi olla monimutkainen ja hämmentävä, etenkin ensimmäistä kertaa kotilaisille. Asuntolainojen välittäjät astuvat usein tällaisiin tilanteisiin tarjoamaan neuvoja ja apua lainojen saamiseksi, erityisesti liittovaltion asuntoviraston vakuuttamia ja FHA-lainoja. FHA: n lainahakemukset voivat olla monimutkaisempia ja aikaa vievampia kuin tavanomaiset kiinnitykset, mutta ne tarjoavat homebuyereille alempia maksuja. Mikä on asuntolainojen välittäjä? Välittäjä on välittäjä, jonka on tarkoitus etsiä paras laina ostajalle ja paras lainanottaja lainanantajalle
Välittäjät eivät ole välttämättömiä
Sinun ei tarvitse käyttää välittäjää saadaksesi FHA-lainan, mutta jos valitset välittäjän, FHA: n hyväksymän välittäjän on hyväksyttävä. Rehellinen ja luotettava välittäjä voi olla hyödyllinen ostettaessa hyviä korkoja tai ehtoja, ja se voi auttaa kotiautomaattia uudella alueella, joka ei tunne asunto- tai pankkimarkkinoita. Välittäjä voi myös auttaa lainanottajaa, jolla on heikko luotto, sijoittamalla lainanantaja, joka lainaa.
Välittäjien maksut
Välittäjät perivät maksuja palveluistaan, jotka lisätään lainan kustannuksiin. Perusmaksuja ei ole, joten sinun on kysyttävä välittäjältä erityisesti maksuja. Loppuraportti ei poista välittäjän palkkioita. Jotkut lainanantajat voivat kieltäytyä käsittelemästä välittäjiä, vähentämällä lainanottajien vaihtoehtoja, erityisesti niille, joilla on hyvä luotto.
FHA 'välittäjänä'
Itse FHA voi toimia eräänlaisena välittäjänä. Sen emoyhtiö, asunto- ja kaupunkikehitysosasto, ylläpitää Lender List -ohjelmaa, joka antaa tietoa FHA: n hyväksymistä lainanantajista. Syötä mahdollisen lainanantajan nimi, haettavan lainan tyyppi ja muut tiedot ja sivusto antaa tietoa kyseisestä lainanantajista ja lainoista. Voit verrata luotonantajia itse tällä tavalla.
Välittäjän maksut
Useimmat asuntolainojen välittäjät ansaitsevat rahaa erolla, mitä lainanantaja todella veloittaa ja mitä välittäjä veloittaa. Esimerkiksi lainanantaja voi lainata välittäjälle lainaa 6-prosenttiosuudella, mutta välittäjä lainaa sen sinulle 6-prosentteina plus kahdella pisteellä, - piste on prosenttiosuus ennen lainaa, joka on veloitettu ennen sulkemista . Välittäjä tekee voittoa kahden pisteen levityksestä. Jotkut välittäjät kuitenkin veloittavat kiinteitä maksuja ostamaan lainoja lainanottajille, joten tiedät tarkalleen, mitä maksat.
