Vuokrasopimuksia omiin kiinteistöhankkeisiin kutsutaan myös vuokrasopimuksiksi.
Vuokrasopimukset ovat kasvaneet suosiotaan, ja ne voivat olla hyvä vaihtoehto kotitalouksille, jotka ovat löytäneet kodin, jonka he haluaisivat ostaa, mutta jotka tarvitsevat vähän aikaa saada taloutensa järjestykseen. Tämäntyyppinen vaihtoehtoinen rahoitus mahdollistaa ostajan vuokrata kodin tietyn ajan, korjata luottokysymykset asuessaan kotona ja suorittaa maksuja päämiehelle. Vuokrasopimuksen lopussa ostaja saa ostaa talon. Kun kirjoitat sopimusta vuokrasta omiin sopimuksiin, on tärkeää harkita joitakin keskeisiä elementtejä.
Ostohinta
Vaikka koti on vuokrattu ennen ostamista, on tärkeää selvittää selkeästi ostosopimuksen ehdot ennen kuin siirryt sisään. Tämä poistaa sekaannukset tai huonot tunteet tiellä, kun on aika edetä. Ostajien ja myyjien olisi päästävä sopimukseen lopullisesta ostohinnasta yhdessä muiden näkökohtien kanssa, kuten kuka maksaa asunnon korjauksesta ja asunnon vakuutuksesta vuokra-aikana. Yritä jättää kysymyksiä tai yksityiskohtia vastaamatta. On aina parasta saada se kirjallisesti.
Optio-maksu
Tyypillisesti optiomaksu vaaditaan, kun molemmat osapuolet hyväksyvät sopimuksen ehdot. Tämä maksu ei yleensä ole palautettavissa maksukyvyttömyystapauksissa, ja se on eräänlainen ennakkoilmoitus. Sinun ja myyjän on asetettava summa, jonka voit elää, mutta tyypillisesti optiomaksut vaihtelevat 1ista 5 prosenttiin ostohinnasta. Hyvä uutinen on, että tätä maksua sovelletaan tavallisesti maksuun, kun on aika ostaa.
Kuukausimaksut ja palkkio
Myyjä kysyy yleensä oikeudenmukaisen markkinoiden kuukausimaksun ja vuokra-palkkion lisäksi. Kuukausivuokraan lisätään vuokrapalkkio ja sitä sovelletaan myös ostohintaan. Tämä voi olla erinomainen tapa säästää rahaa ennakkomaksulle, mutta se on määriteltävä selvästi, kuinka paljon kuukaudessa sovelletaan päämiehen lukuun. On myös tärkeää määritellä, kenelle ja missä kuukausimaksut suoritetaan.
Termin pituus
Termin pituuden pitäisi olla riittävän pitkä, jotta voit korjata tai korjata mitä tahansa taloudellisia kysymyksiä, jotka ovat sinut takaisin tavanomaisen asuntolainan saamisesta. Useimmissa vuokrasopimuksissa on vähintään yhden vuoden pituinen toimikausi, ja se voi sallia ostajalle enintään viisi vuotta sopimuksen mukaan. Useimmat ostajat haluavat ja täytyy vakuuttaa myyjän viivästymiseen niin kauan kuin mahdollista, mutta monet myyjät etsivät lyhyempää termiä.
Kysy Pro
Vaihtoehtoiset rahoitussopimukset ovat yleensä hyvin monimutkaisia, ja saatat tarvita ammattilaisen apua etujen suojaamiseksi. Vaikka se voi maksaa rahaa etukäteen, kustannukset pitkällä aikavälillä voivat olla paljon suurempia, jos et halua etsiä apua. Älä pelkää kutsua paikallista kiinteistönvälittäjää tai asianajajaa tarkistamaan sopimusta tai jopa kirjoittamaan sen sinulle. Voit silti sanella sopimuksen ehtoja - mutta voi olla joitakin olennaisia näkökohtia, joita saatat jättää käyttämättä.
