FHA voi auttaa sinua saamaan asuntolainan, jolla on alhaiset luottotiedot.
Aivan kuten se määrittelee, täytätkö muun tyyppiset luotot, luottopisteesi vaikuttaa siihen, saako sinut hyväksyntä asuntolainalle. Koska useimmat luotonantajat haluavat nähdä 700: ää korkeammat luottoluokitukset, voi olla vaikeaa saada hyväksyntää asuntolainalle, jonka luottotulos on alhainen 550. Vaikka saat asuntolainan, maksat korkeamman koron. Bankrate.com huomauttaa, että vaikka FICO-luottotulosi olisi pienempi kuin 650, aiot maksaa asuntolainan korkoa, joka on vähintään yhden prosentin korkeampi kuin joku, jolla on parempi pisteet.
Ota yhteyttä alueesi lainanantajiin ja pyydä keskustelemaan laina-asiantuntijan kanssa. Kerro henkilölle, kuinka alhainen luottotulosi on. Kysy, onko finanssilaitoksella lainausvaihtoehtoja heikossa luottotiedossa oleville ihmisille. Muista, että jos sinulle hyväksytään asuntolaina korkeammalla korolla, maksat enemmän korkoa laina-ajaksesi ja yleensä korkeammat kuukausimaksut.
Paranna luotto-pisteet. Korkeampi luottotulos parantaa mahdollisuuksiasi saada asuntolainaa ja saattaa johtaa matalampaan korkoon. Maksa tai maksa takaisin uusiutuneet luottotilit. Henkilökohtaisen rahoituksen kolumnisti Liz Pulliam Weston suosittelee keskittymistä ensin sellaisten luottokorttien maksamiseen, joiden saldot ovat lähellä rajaa. Älä missaa maksuja tai maksa tiliä myöhässä, koska laskujen johdonmukainen maksaminen ajoissa antaa ehdottomasti luottopisteesi.
Tarkastele velkasuhdetta / tulotasoa. Lainanantaja aikoo tarkistaa, kuinka paljon velkaa olet velkaa. Mitä vähemmän velkoja sinun on maksettava, sitä enemmän rahaa sinulla on jäljellä kuukauden lopussa. Pidä velkasuhde-tulosuhde mahdollisimman alhaisena - mieluiten korkeintaan 36 prosenttia tuloista. Vaikka lainanantajat yleensä perustavat laskelmansa bruttokuukausituloihisi, laskiessasi nettotuloihisi saat paremman kuvan siitä, kuinka paljon rahaa voit käyttää.
Arvioi, kuinka paljon rahaa voit keksiä asuntolainan laskemiseen. Vaikka lainanantajat vaativat yleensä jopa 20 prosenttia asunnon ostohinnasta käsirahana, jotkut hyväksyvät niin pienen käsirahana kuin 5 prosenttia. Jos sinulla on heikko luotto, korkeamman käsirahana tekeminen voi auttaa sinua saamaan hyväksynnän lainaan.
Hake FHA-asuntolainaa, varsinkin jos olet ensimmäistä kertaa asunnon ostaja. Ota yhteyttä yhteisösi FHA-lainanantajiin saadaksesi selville, täytätkö kriteerit, jotka ovat tarpeen FHA-lainan saamiseksi (katso Resurssit). Liittovaltion asuntohallinnon takaamien lainojen ansiosta luottopistemäärä on alhaisempi kuin tavanomaisen asuntolainan hakemisen yhteydessä. Jos luotto-pistemäärä on vain 550, sinun on suoritettava käsiraha vähintään 10 prosenttia FHA: n lainavaatimusten mukaan. Sinua saatetaan myös kysyä suorittamaan luotto-ohjausohjelma ennen lainan hakemista.
Keskustele lainanantajan kanssa 40-vuoden asuntolainan hakemisesta. Koska kuukausittain asuntolainan maksut ovat pienempiä, kun niitä venytetään pidemmälle ajalle, vaikka aiempi luottohistoriasi olisikin huono, saatat silti saada hyväksynnän lainaan.
Pyydä perheenjäsentä toimimaan asuntolainan allekirjoittajana. Allekirjoittajat ottavat valtavan riskin, koska heidät pidetään vastuussa velasta, jos et maksa lainan maksuja. Vanhempi tai muu läheinen perheenjäsen voi kuitenkin olla halukas allekirjoittamaan asuntolainan, kunnes saat taloudellisesti jaloillesi. Kun luotto paranee, sinä ja puolisosi voit jälleenrahoittaa asuntolainan yksin nimesi.
Kärki
- Kun olet saanut lainan, paranna luottoasi tästä eteenpäin suorittamalla asuntolainan maksut aina ajoissa. Sinun on osoitettava lainanantajalle, että olet luotettava ja pystyt maksamaan lainan takaisin. Parantamalla luottotulostasi lopulta pystyt jälleenrahoittamaan asuntolainasi alhaisemmalla korolla.
