Unelmiesi talo voi olla ulottuvillasi.
Et ehkä ole kilpailleet aikuisuuteen, mutta täällä olet ja ei ole paluuta takaisin. Aloitit uran, lopetit viettämisen pubissa ystävien kanssa ja olet asettunut elämään. Nyt iso askel on aika ostaa talo. Ymmärtäminen, kuinka suuri osa tuloistasi voi mennä asuntolainan maksamiseen kuukausittain, auttaa sinua tuntemaan itsesi luottavammaksi kyvyssäsi menestyä asunnonomistajana.
Valmistautua
Asuntolainanantajilla on yksi huolenaihe asuntolainan antamisessa - kykysi maksaa se pois. Vaikka setäsi Joe saattaa myötätuntoisesti kiinnostaa luottokortteja, välittäjä ei. Hän haluaa vain todisteita siitä, että jos hän käy läpi lainasi, voit suorittaa maksut.
Jotta voit valmistautua asuntolainaan, maksa osa veloista. Tämä ei vain autta sinua lainan saamisessa, se myös helpottaa kuukausimaksujen maksamista lompakossasi kuukausittain.
Hyvä tapa tietää, pystytkö pitämään kiinnelainavelvoitteesta, on alkaa viedä pois summa, jonka luulet kuluttavan asuntolainalle. Jos pystyt onnistuneesti lykkäämään maksun kuukausittain täyttäessäsi muut velvoitteesi, pystyt todennäköisemmin käsittelemään talon maksun.
Maagisen numeron määrittäminen
Lainanantajat eivät halua, että asuntolainan maksut ylittävät 2010 prosenttia kuukausittain bruttotuloistasi. Brutto tulosi on kuinka paljon rahaa maksetaan ennen verojen poistamista.
Ihanteellisen asuntolainan maksamiseen käytettyä järjestelmää kutsutaan käyttöoikeussuhteeksi.
Maksujen laskeminen
Laskiessaan käyttöoikeussuhdetta lainanantaja ottaa huomioon todellisen asuntolainan maksun, maksun korot, kiinteistöverot ja asunnonomistajasi vakuutuksen. Näiden tekijöiden kokonaismäärän ei tulisi koskaan ylittää 28 prosenttia verotuksellisista tuloistasi kuukaudessa.
Laskeaksesi, kuinka korkeimman kuukausittaisen asuntolainan maksun pitäisi olla, kerro vuosipalkkasi 0.28: llä ja jaa sitten luku 12: lla.
Lisäämällä käyttöliittymääsi
Voit nostaa etukäteen suhdetta lisäämällä tuloja. Jos saat elatusapua tai lasten tukea, voit sisällyttää nämä maksut lainahakemukseen. Voit tehdä toisen työn kuusi kuukautta vuoteen ennen lainan hakemista, joten kokonaistulosi ovat korkeammat. Kaikki, mitä voit tehdä lisätäksesi säännöllisiä, todennettavissa olevia tulojasi, kasvattaa käyttöliittymääsi.
