Pyydä oikeudellista neuvontaa, kun valitset oikeanlaisen elävän luottamuksen.
Kaksi tavallisista työkaluista, joita kohtaat kiinteistön suunnittelussa, ovat peruutettavia ja peruuttamattomia luottoja. ”Intervivos” -yhteisöiksi tunnetut, koska ne tulevat voimaan, kun olet vielä elossa, molemmat luottolaitokset ovat halunneet antaa sinulle mielenrauhaa, kun suunnittelet omaisuuttasi. Ne molemmat varmistavat varojesi suojan ja asianmukaisen jakautumisen kuolemaanne seuraamalla tiettyjä ohjeita ja mieltymyksiä. Peruutettavissa olevilla ja peruuttamattomilla luotoilla on kuitenkin eroja. Ymmärtäminen, mitä nämä erot ovat, auttaa sinua päättämään, mikä sopii sinulle ja perillisille.
Määritelmä
Luodessasi luottamusta omaisuuteenne sinun on tiedettävä, mitkä olennaiset tekijät muodostavat luottamuspolitiikan. Luovuttaja luo luottamusasiakirjan. Tällöin nimetyn edunsaajan toimitsijamies jakaa omaisuutta luottamusasiakirjaan siinä tapauksessa, että myöntäjä kuolee. Peruuttavan elävän luottamuksen myötä myöntäjä voi tehdä muutoksia tuensaajiin milloin tahansa luottamusmuutoksen avulla. Kumoamaton elävä luottamus tulee peruuttamattomaksi vain, kun antajan kuolema on. Toisaalta peruuttamaton elävä luottamus on luottamus siihen, että myöntäjä ei voi enää muuttaa. Myyjä siirtää omaisuutensa tai omaisuutensa nimetylle toimitsijamiehelle, joka hoitaa omaisuutta edunsaajien puolesta. Oikeudellisesti myöntäjä ei ole enää kiinteistön omistaja. Myyjä ei voi tehdä muutoksia tai muutoksia asiakirjoihin, ellei nimetyt edunsaajat anna suostumustaan.
Kiinteistöverot
Kiinteistöveron näkökohdat ovat merkittävimpiä eroja peruutettavien ja peruuttamattomien luottojen välillä. Mikä tahansa omaisuus, jonka asetat peruuttamattomaan luottamukseen, ei ole enää osa omaisuuttasi; siksi se on jätetty kuoleman verojen ulkopuolelle. Toisaalta omistat edelleen omaisuuden, jonka asetat peruutettavaan luottamukseen; sen vuoksi siihen sovelletaan kuoleman veroja. Jos vaihdat mielesi ja poistatte kiinteistön peruutettavasta luottamuksesta, kun olet vielä elossa, omaisuus on osa omaisuuttasi. Toisin sanoen, peruuttamattomalla luottamuksella saat taukoa kiinteistöveroihin, kun taas peruuttamaton luottamus ei ole. Muista kuitenkin, että jos omaisuutesi arvo ei ole missään lähellä liittovaltion verovapautusta, sinun ei pitäisi huolehtia liittovaltion verojen säästämisestä.
edut
Kumoamattomat elävät luotot voivat luoda luottoriskin luottamuksen kiinteistöverojen vähentämiseksi. Peruuttamaton luottamus antaa lisäsuojaa ja verovapautuksia omaisuuseriin ilmoittamalla ne epätäydellisiksi lahja-luottamuksiksi kiinteistöjen sijasta. Tällöin tuensaajien ei tarvitse huolehtia perintöverojen maksamisesta sen jälkeen, kun he ovat antaneet omistusoikeuden luovuttajan omaisuudelle.
Haitat
Kumoamattomat luotot edellyttävät tiettyä järjestelyä, koska luovuttajan on jatkuvasti rekisteröitävä tulevia varoja ja säilytettävä ammatilliset palvelut tarvittaessa. Perustetut peruutettavat luottolaitokset tarvitsevat kiinteistön uudelleenkäyttöä, mikä voi rasittaa aikaa ja taskua. Kiinteistöjen suunnittelu elävän luottamuksen kautta voi jättää valtavia kustannuksia, joihin sisältyy oikeudellisia ja dokumentointimaksuja. Lisäksi peruuttamattomat luottolaitokset vakuutuksenantajan kanssa tarjoavat vähimmäissuojaa omaisuudelle ja pienemmille verovapautuksille. Kannattamattomat luotot ovat hyödyllisempiä kuin elävät luotot, koska se maksaa vähemmän hallinnasta ja tarjoaa joustavaa kiinteistönhallintaa. Ainoa haittapuoli peruuttamattomassa luottamuksessa on sen luonne. Kun se on perustettu, et voi enää muuttaa säännöksiä.
