Marginaalilauseke voi auttaa sinua korvaamaan tuhoutuneen kaupallisen omaisuuden.
Yksi kaupallisen omaisuuden omistamisesta aiheutuvista kustannuksista on sen vakuuttaminen. Kaupallinen kiinteistöpolitiikka sisältää useita vakiolausekkeita, jotka määrittelevät vakuutetun omaisuuden arvon ja vakuutustyypit, mukaan lukien vahingot, varkaus, tulipalo ja vastuu. Toimintaperiaatteisiin voi sisältyä myös lausekkeita, kuten marginaalilauseketta, jotka eivät ole jokaisen politiikan standardeja, mutta jotka vaikuttavat suuresti keräämään määrään.
Margin-lauseke
Kun otat kaupallisia kiinteistöjä koskevaa vakuutusta, luodaan arvotunnus, joka sisältää hintalappun jokaiselle sijainnille. Tähän sisältyvät arvot kattavat rakennuksen tai muut rakennukset, maan ja rakennuksen sisällön. Jos esimerkiksi omistat myymälän, asetat arvon myymälävälineille, tavaroille, kassakoneille ja muille arvoille. Marginaalilauseke sanoo, että voit kerätä enemmän kuin ilmoitetut arvot, jopa korkeintaan. Esimerkiksi kaupassasi saattaa olla marginaalilauseke, joka kattaa 125-prosenttimäärän käytännössä mainituista arvoista.
Paikannusrajoitukset
Muita lausekkeita voidaan soveltaa kaupalliseen omaisuuteen liittyvään vakuutukseen. Jos vakuutat useamman kuin yhden sijainnin, käytäntö voi sisältää sijaintirajoitusta koskevan lausekkeen. Tämä lauseke rajoittaa kattavuuden määrää missä tahansa paikassa 100-prosenttiin prosentteina ilmoitetuista arvoista kyseisessä paikassa. Tämän jälkeen voit lisätä marginaalilausekkeen jokaiselle kiinteistön sijainnille, joka ohittaa sijainninrajoituksen. Tämän avulla voit muokata peittoa siten, että tietyillä paikoilla on kattavuus, joka ylittää 100-prosentin. Näiden kahden lausekkeen yhdistelmällä voit säilyttää palkkasi tarkastamalla vain ostamalla kattavuuden, jota tarvitset.
Peiton rajat
Jos et tarvitse kullekin sijainnille erilaisia peittoprosentteja, voit ostaa sellaisen käytännön, jossa on yleinen raja. Tämä prosenttiosuus tai dollarin luku ylittää politiikan kattaman määrän ja koskee kaikkia paikkoja. Peitonrajat voivat todella toimia hyväksi. Oletetaan, että sinulla on kolme ominaisuutta, joista jokaisella on ilmoitettu arvo $ 2 miljoonaa. Käytäntösi asettaa yleisen rajan $ 6 miljoonaa. Yksi rakennus palaa, ja korvauskustannukset ovat $ 3 miljoonaa. Politiikka kattaa korvauskustannukset, koska se on pienempi kuin yleinen raja. Jos käytännöllä oli sijaintiraja, voit palauttaa vain $ 2 miljoonaa.
Palkkiot ja vakuutukset
Vähennykset ovat summa, jonka sinun täytyy maksaa taskusta ennen kuin vakuutusturva lähtee. Voit valita korkeammat vähennykset, jotka auttavat pitämään palkkasi alas. Vahinkovakuutus on lauseke, joka vähentää tappion palautumista vakuutusrajan ja kiinteistön ilmoitetun arvon välisen suhteen perusteella. Normaalisti sinun on ostettava riittävästi vakuutusta, jotta 80-prosenttiosuus voidaan kattaa 90-prosentteina kiinteistön arvosta. Jos ostat vähemmän, olet laskentaprosentti, jota ei kateta, vaikka vahinko olisi pienempi kuin sijaintiraja. Jos esimerkiksi ostat vakuutuksen 50-prosenttiosuudelle kiinteistön ilmoitetusta arvosta, vakuutuksenantaja maksaa vain puolet vahingoista, vaikka koko vahingon määrä olisi pienempi kuin sijaintiraja. Tämä voi vähentää palkkioita, mutta voi osoittautua kalliiksi, jos kärsit tappiosta. Saatat pystyä neuvottelemaan sovitusta arvot kattavuudesta, joka keskeyttää vakuutuksenrajoituksen rajoituksen tiettyyn päivämäärään saakka.
