Korkosidonnainen asuntolaina voi tulla albatrossiin, jos et palauta pää saldoa. Monien lainanantajien suosituin tapa muuntaa vain korollinen laina perinteiseksi asuntoluotoksi on jälleenrahoituksen kautta. Saat poistolainan, joka korvaa vain koron. Kun suljet vanhan lainan, se maksetaan pois ja teet kuukausimaksut sekä korko- että pääomalainan tasapainon pienentämiseksi ajan mittaan.
Milloin jälleenrahoittaa
Korkotuotot ovat hyviä niille, joilla on harvinaisia tai satunnaisia tulovirtoja. Tähän sisältyvät henkilöt, joiden tulot ovat pääasiassa palkkioita, palkkioita tai tilapäistä työtä. Pienemmät maksut ovat hallittavissa rajoitetuista tuloista. Korkosidonnainen laina muunnetaan usein poistoksi jonkin ajan kuluttua. Jos sinulla on kyky jälleenrahoittaa, hyödyntää sitä. Ennen kuin siirryt poistoluottoon, maksat maksuja joka kuukausi ilman edistystä.
hakemus
Tutki lainanantajia löytämään tarpeisiisi sopiva. Vertaa hintoja, ehtoja ja maksuja. Kun olet löytänyt sopivan lainanantajan, täytä hakemus. Ilmoittakaa selkeästi, että maksat vain korkosi vain lainan tuotolla. Anna tarvittavat asiakirjat tarpeen mukaan. Useimmat pankit vaativat kahden vuoden W-2-lomakkeita ja liittovaltion veroilmoituksia sekä yhden kuukauden palkkion.
Hyväksyminen
Pankki suorittaa luottokertomuksesi selvittääksesi, onko sinulla hyvät takaisinmaksut. Sitten se vastaa kuukausittaista velkaa ja vertaa sitä tuloihin. Se sisältää myös velkasi uuden maksun, joka on huomattavasti enemmän kuin vain korkosi vain. Sinun täytyy näyttää vakaa tulo ja vakaa työllisyys. Pankki varmistaa myös, että omaisuutesi arvo riittää lainan tukemiseen. Jos täytät kriteerit, pankki hyväksyy lainasi ja lähettää sinulle sitoumuksen kirjeen.
Sulkeminen
Sitoumuskirjeessä esitetään lainan ehdot. Sinun tulee koordinoida päättymispäivä uuden lainanantajan kanssa asianomaisten asiakirjojen allekirjoittamiseksi. Ota yhteyttä lainanantajaan vain korkosidonnaiselle lainalle ja pyydä voittomäärä - lainan täyttämiseen tarvittava kokonaismäärä - päättymispäivänä. Osallistu sulkemiseen ja allekirjoita asiakirjat. Uusi lainanantaja lähettää rahat maksamaan nykyisen pankin. Kun nykyinen pankki saa rahat, vain korollinen laina suljetaan, ja aloitat takaisin perinteisen asuntolainasi.
