Yksi kodinomistajaksi tulemisen ensimmäisistä tehtävistä on allekirjoittaa nöyrä paperimerkki kaupan sulkemiseksi. Notaari - tai notaari - on puolueeton kolmas osapuoli, joka varmistaa, että olet todella se, jonka sanot olevan ja että allekirjoituksesi on todistusvoimainen lainapaketin paperiteoksissa. Jotkut lainapakkauksesi asiakirjat voidaan allekirjoittaa tai alustaa ilman notaarin sinettiä, ja menettelytavat vaihtelevat valtiosta toiseen. Allekirjoittamisen jälkeen notaari allekirjoittaa ja kohoaa asiakirjan myös erityisellä sinetillä.
Kiinnitys
Asuntolaina on asiakirja, joka suojaa lainanantajaa, jos lainanottaja kävelee pois velvoitteistaan. Lainalla on omaisuus vakuutena, kunnes velka on maksettu kokonaan. Asuntolainan kirjaamiseksi alkuperäisen asiakirjan on oltava täytetty, allekirjoitettu ja todennettu. Ilman notaarileikettä kiinnitystä ei voida kirjata, ja se on kelpaamaton. Asuntolainalla on oltava omaisuuden laillinen kuvaus, ostohinta, lainan takaisinmaksuaika, korko ja lainanottajan allekirjoitus, joka osoittaa vastuun velasta. Lainanantajan on myös allekirjoitettava asiakirja.
Luottamusteko
Lainapaketin tärkein asiakirja on luottamusasiakirja. Se on asiakirja, joka siirtää kaikki talon korot, oikeudet ja omistusoikeudet myyjältä ostajalle. Koska tämä asiakirja on arkistoitava sen läänin tallettajan toimistoon, jossa asut, lainanottajan, lainanantajan ja edunvalvojan on allekirjoitettava se ja vahvistettava se sitten notaarin toimesta.
Alistussopimus
Monilla asunnonomistajilla on kodin pääomaluotto- tai toinen asuntolaina. Kun on aika jälleenrahoittaa ensimmäinen kiinnityksesi, toissijaisuusasiakirja asettaa ensimmäisen asuntolainan etusijalle olemassa oleviin panttioikeuksiin nähden, kun jälleenrahoitusta käsitellään. Esimerkiksi, kun lainanantaja, jolla on kotirahoituslinja tai toinen asuntolaina, allekirjoittaa alaissopimuksen, se tarkoittaa, että se suostuu pitämään lainansa toisessa asemassa markkinoiden sulkemisen tapauksessa. Ellei ole olemassa alaisopimusta, ensimmäisen asuntolainan uudelleenrahoittaminen on käytännössä mahdotonta. Lainanantajan ja lainanottajan on allekirjoitettava toissijaista hyväksymistä koskeva asiakirja, joka vaatii notaarin vahvistamisen.
Allekirjoitusvakuutus
Kansallisen notaariliiton mukaan allekirjoitusvakuutus on yleisesti notaarin vahvistama asiakirja, joka todistaa allekirjoituksen olevan totta. Jotkut lainanantajat voivat luopua notaarin vahvistamista koskevasta vaatimuksesta, mutta koska kyseessä on vakuutus, asiakirja on yleensä notaarinen.
Omistajan vakuutuslausunto
Varausilmoitus varmistaa, että lainanottaja käyttää omaisuutta pääasiallisena asuinpaikkanaan. Periaatteessa lainanottaja väittää, että vakuutuksen allekirjoittamishetkestä lähtien hänellä ei ole aiemmin aikomusta muuttaa pois ja muuttaa se vuokraaksi, jonka lainaan liittyy suurempi maksukyvyttömyysriski ja korko korkeampi. Lainanantaja ei halua tehdä asuntolainaa sijoituskiinteistöltä. Varausasiakirjat on allekirjoitettava ja vahvistettava notaarin toimesta.
