Houkutteleva sisäänkäynti voi auttaa myymään duplex-yksikön.
Hitaalla asuntomarkkinoilla duplex-yksikön myynti voi viedä paljon aikaa, etenkin koska näihin yksiköihin on vähemmän ostajia kuin omakotitaloihin. Silti voit tehdä pienellä vaivalla joitain muutoksia, jotka auttavat potentiaalisia ostajia näkemään yksikköä suotuisasti, mikä johtaa nopeampaan myyntiin. Suurimman osan ajasta nämä muutokset ovat yksinkertaisia, niiden ei tarvitse maksaa paljon ja ne ovat usein asioita, jotka voit tehdä itse, mutta ne voivat tehdä kaiken mahdolliselle ostajalle.
hinnoittelu
Hinnoittelun ajatellaan yleensä olevan tärkein näkökohta, kun kyse on duplex-yksikön nopeasta myynnistä. Ylihinnoiteltu kiinteistö voi saada muutama etsijä ja yhä vähemmän tarjouksia. Perusta kiinteistön hinta muiden alueen samanlaisten kiinteistöjen myyntihintoihin. Nämä vertailukelpoiset kiinteistöt antavat sinulle realistisen kuvan siitä, mitä voit odottaa omaisuutesi myytävän. Saadaksesi nopea myynti laske pudota hinta alle markkina-arvon ja ole valmis olemaan joustava, jos saat vankan tarjouksen, joka on lähellä kysyvää hintaa.
korjaus
Korjaa niin monta asiaa kuin mahdollista duplexissa, jotta uusi ostaja innostuu mahdollisuuksista sen sijaan, että olisi huolissaan ongelmista. Varmista, että kaikki nieluja, wc: t, kylpyammeet ja suihkut toimivat. Kiinnitä kaikki ovet, jotka eivät avaudu ja sulkeudu tasaisesti, ja kiinnitä erityistä huomiota etuoviin, koska se on ensimmäinen asia, jonka ostaja näkee jokaisessa yksikössä. Korjaa seinät ja vaihda rikkoutuneet seulat tarvittaessa ja korjaa tai korvaa pienet asiat, kuten valokytkinten ja seinäpistorasioiden peitelevy, valaisimet, oven napit ja hanankahvat.
Esiintyminen
Tee dupleksista niin visuaalinen kuin mahdollista lisäämällä sen reunavalitusta, termiä, jota käytetään kuvaamaan asunnon ulkonäköä. Leikkaa pensasaita, leikkaa nurmikkoa, istuta kukkasi ja vie roskat pihalta. Vaikka etuosa on erittäin tärkeä, sinun pitäisi myös pyrkiä takapihalle, koska sotkuinen, sotkuinen takapiha voi heikentää kaksipuolisen vetovoiman. Maalaa tarvittaessa sisä- ja ulkopuolelta ja poista yksiköissä oleva sotku. Suorita molemmat yksiköt sijoittamalla strategisesti huonekaluja auttaakseen ostajia näkemään, mitkä huoneet ovat, mutta käytä vähintään rekvisiitta, koska mitä vähemmän huoneissa on, sitä suurempia ne näyttävät. Lisää tuoreita kukkia ja varmista, että kaksipuolinen haju on puhdas, koska huono haju johtaa usein ostajiin melkein heti. Evästeiden leipominen heti ennen kuin joku tulee katsomaan, on nopea ja helppo tapa antaa paikalle kodikas, kutsuva haju.
Käytä asiantuntijaa
Työskentele kiinteistönvälittäjän kanssa, joka tuntee sekä maantieteellisen alueen että duplex-yksiköiden myynnin. Kaksikerroksisen myynnin prosessi ei ole välttämättä sama kuin yhden perheen kodin myynti, mutta kokenut ammattilainen tuntee erot ja hänellä on kaikki asianmukaiset lomakkeet käytettävissä. Tällaisella edustajalla voi myös olla kiinnostuneita ostajia, jotka ovat jo rivissä katsomaan duplex-palveluita heti, kun ne tulevat saataville, mikä saattaa johtaa kiinteistön nopeaan myyntiin.
