Vaikka kiinnostus on selvästi tapa, jolla pankki voi saada rikkaammin, sen maksaminen asuntolaina ei hyödy. Useimmissa tapauksissa voit vähentää veroistasi vuoden kiinnelainan korkokustannukset. Koska maksat usein vuosittain tuhansia asuntolainojen korkoja, tämä on hyvin merkittävä vähennys nuorille kodin omistajille.
Tuotekohtaiset vähennykset
Voit ottaa asuntolainan korko verovähennyksenä eritellä vähennykset. Jos päätät ottaa tavallisen vähennyksen ($ 11,400 naimisissa oleville pariskunnille, jotka ovat yhdessä 2010in kanssa), sinun ei tarvitse ottaa huomioon asuntoluottokorkoa vuoden A-luettelossa (Itemized Deductions). Mutta jos päätät, että on parasta kertoa, kerätä tietoja asuntoluottotilistäsi, jotta voit tehdä tämän yhteisen vähennyksen.
Odota 1098ia
Luotonantaja lähettää sinulle 1098-lomakkeen vuoden alussa, jotta voit ottaa huomioon edellisen vuoden aikana maksamasi korot. Odota tätä lomaketta ennen vähennyksen tekemistä varmistaaksesi, että luet luettelon A-lomakkeeseen oikean määrän. Voit myös tarkastella edellisen vuoden viimeistä kiinnitysilmoitusta, jos haluat arvioida maksamasi korot.
Merkitse vähennys
A-luettelo on melko suoraviivainen lomake täytettäväksi. Siinä on seitsemän pääosaa erilaisille mahdollisille vähennyksille, mukaan lukien "Korko maksettu" -alue, jossa voit luetella asuntolainan korkojen vähennyksen. Kun olet täyttänyt asuntolainan korkojen vähennyksen kokonaismäärän, lisää se muihin osiin, jotta voit määrittää kokonaismäärät. Kun siirrät tämän summan lomakkeeseen 1040, verotettava tulosi vähenee.
Sallitut kotimaiset korot
Voit vähentää korkosi, jotka maksat ensimmäisestä tai toisesta asunnostasi (uusi tai jälleenrahoitettu). Voit myös sisällyttää korkokustannuksia asuntolainasta. IRS-määritelmän mukaan kodin on tarjottava perusasuntoja, mukaan lukien nukkumatila, wc ja ruoanlaitto. Sinulla on myös rajoituksia korkojen vähennyksellesi, jos käytit asuntoluottokorvauksiasi muuta kuin kotirakennusta, ostoa tai parannusta.
