Lainapäällikkö tai välittäjä voi yrittää vakuuttaa sinut maksamaan pisteitä asuntolainasta. Ei ole kohtuutonta miettiä, onko lainan upseerilla mielenkiinnolla mielenkiinnolla tai vain oman kiinnostuksensa saada rahaa lainaa kohtaan. Vastaus riippuu tilanteestasi, nimittäin sinusta ja kumppanisi tulevaisuuden suunnitelmista.
Pisteiden ymmärtäminen
Piste on lisämaksu, jonka maksat lainanantajalle tai välittäjälle, kun suljet asuntolainan. Maksat tämän maksun sulkupöydästä. Yksi piste edustaa yhtä prosenttiosuutta pääsiirtymästäsi (summa, jonka olet lainannut maksamaan talon). Esimerkiksi, jos aiot lainata $ 150,000ia ostamaan kodin ja aiot maksaa kaksi pistettä lainasta, sinun olisi keksittävä $ 3,000.
Hyödyt
Saatat ajatella itseäsi, "miksi maailmassa haluan vapaaehtoisesti tehdä enemmän rahaa lainanantajalle kuin olen jo sitoutunut maksamaan?" Hyvin, houkutteleva pistemäärä on se, että vastineeksi tästä lisämaksusta lainanantaja voi yleensä tarjota sinulle paremman lainauspaketin. Jokainen maksamasi piste vähentää lainan korkoa. Ajan mittaan jopa neljännespisteen välinen erotus voi säästää tuhansia kiinnostusta. Syynä on se, että säästät paljon enemmän kiinnostusta kuin mitä maksat etukäteen lainanantajalle. Pienempi korko antaa sinulle myös pienemmän kuukausimaksun.
Onko sinulla se?
Yksi ensimmäisistä kysymyksistä, joita sinun pitäisi kysyä itseltäsi, kun määritetään, onko se hyvä asia ostaa pisteitä, "voinko varaa?" Sinun on maksettava pisteitä muiden sulkemiskustannusten kanssa. Riippuen siitä, kuinka monta pistettä aiot maksaa, se voi tulla erittäin kalliiksi. Uuden kodin omistajana, joka aloittaa elämäsi yhdessä kumppanisi kanssa samassa kodissa, kannattaa säilyttää tämä ylimääräinen käteinen tasku maksamaan muita tarpeita, kuten huonekaluja ja uuden kodin parannuksia.
Huomioita
Lopullinen päätös siitä, ostetaanko asuntolainasi, riippuu pitkälti siitä, kuinka kauan aiot pysyä talossa ja pitää asuntolainaa. Jos aiot vain jäädä taloon pari vuotta ja sitten siirtyä eteenpäin, et ehkä saa kokea säästöjä maksamalla prosenttiyksikköä etukäteen. Bankratella on "Pitäisikö sinun maksaa pisteitä tai ottaa korkeampi korko" -laskuri, joka auttaa sinua ja kumppaniasi määrittämään, hyötyykö pisteen maksaminen sinulle tulevaisuudessa.
