Syy, jonka vuoksi haluat jälleenrahoittaa maasi, tulee olemaan tärkeä asia päätöksenteossa. Jos haluat jälleenrahoittaa saadaksesi rahaa kiinteistön parantamiseksi lisäämällä apurahoja tai muita parannuksia varauduttaessa sen kehittämiseen, otat sen huomioon parannuslainalla lisäarvon saamiseksi. Jos maan arvo on noussut ja haluat vain ottaa rahat pois muiden velkojen maksamiseksi, tarvitset muuta lähestymistapaa lainan kysymiseen. Jos haluat vain vähentää maksuja, tarvitset uuden vaihtoehdon. Rahoitusmenetelmät ovat kuitenkin samanlaisia.
Ota yhteyttä nykyiseen lainanantajaasi ja selitä miksi haluat jälleenrahoittaa. Varmista, että maksusi ovat ajan tasalla ja sinulla on äskettäinen arvio kiinteistöstäsi osoittamaan sen nykyarvo. Käytä verottajan arviointia tai pyydä ammattimaista arvioijaa tekemään arvio, jotta tiedät, mikä arvo on, kun kysyt lainaa. Tee tuki kaikista maan parannuksista tai muista muutoksista alkuperäisen lainasi jälkeen.
Esittele kehityssuunnitelmia, jos se on tavoitteesi, tai hanki alueen viimeaikainen kiinteistömyynti osoittaaksesi kuinka arvo on noussut, jos haluat ottaa rahaa pois. Ole varma suunnitelma laina-ajan pidentämiseen, jos haluat vain vähentää kuukausimaksuja ja olla valmis selittämään, miksi sinun on leikattava maksuja.
Osta muita lainanantajia tarkistamaan korot ja muut ehdot. Etsi lainanantajia, jotka ovat erikoistuneet maalainoihin, etenkin jos maa on maatilaa tai rakentamattomia kiinteistöjä. Käytä asuntolainan välittäjää, joka on yhteydessä moniin lainanantajiin ja voi löytää paremman tarjouksen jälleenrahoituksesta. Anna välittäjälle kaikki nykyisen lainasi tiedot, tehdyt tai suunnitellut parannukset ja muut tukevat tiedot.
Hanki nykyisen lainasi tarkka maksusumma, mukaan lukien mahdolliset sakot ennenaikaisesta maksusta. Selitä ehdotetuille lainanantajille, miksi tarvitset enemmän kuin voittoa uuteen lainaan. Tutki mahdollisia säästöjä otsikkohakuille, uusille kyselyille tai muille lainavalmisteluille selvittääksesi, pysytkökö nykyisen lainanantajan vai vaihdossa; voit säästää rahaa rahoittamalla jälleenrahoituksen nykyisen lainanantajan kanssa.
Tarvittavat kohteet
- Maa-sopimus ja kirjanpito
- Kehityssuunnitelmat
- Vertailukelpoinen maan myynti
Kärki
- Ole varovainen jälleenrahoittamalla maata, jonka arvo on laskenut. Sinulla voi olla vaikeuksia ja lopettaa sinun joutua maksamaan korkeampia korkoja.
