Et voi vaatia koko refi-lainaasi verovähennyksenä. Jos luokitat A-luettelossa olevat vähennykset, voit kirjoittaa korot uudesta kiinnityksestäsi aivan kuten alkuperäisen lainan kanssa. Voit myös poistaa pisteet - lainan ennakkomaksut. Jos valitset käteisrahoituksen jälleenrahoituksen - esimerkiksi maksat takaisin asuntolainasi ja otat tarpeeksi lisää rahaa auton ostamiseen tai korkeakoulututkinnon maksamiseen - et voi laskea korkoa yli $ 100,000: sta ylimääräisestä velkaa.
Katso veroasiakirjoistasi, kuinka monta pistettä olet aikaisemmin kiinnittänyt. Voit joko maksaa pisteitä vuodessa, kun suljet tai poistat ne vähitellen lainan voimassaoloaikana. Jos valitsit toisen vaihtoehdon ja et ole vielä vähentänyt niitä, voit vaatia jäljellä olevia kohtia sen vuoden aikana, jolloin jälleenrahoituksesi tapahtuu.
Lisää mahdolliset seuraamukset, jotka olet maksanut alkuperäisen asuntolainan käärimisestä aikaisin. Asuntoluotonantajat käyttävät ennakkomaksuja - 3 prosenttiosuus lainan tai kuuden kuukauden koron, esimerkiksi - korvaamaan heille menettävät koronmaksut jälleenrahoituksen yhteydessä. Voit käsitellä rangaistuksesi - joka on yleensä kiinnitetty kiinnityslomakkeeseen - ikään kuin se olisi vähennyskelpoinen.
Laske tämän vuoden vähennys uudelleenjärjestelyistä maksetuista jaksotetuista pisteistä. Esimerkiksi, jos maksat $ 3,000ia pisteissä ja asuntolaina on 15-vuotta, voit maksaa $ 200: n korotettuna ennakkomaksuna jokaista kuukausimaksua kohden. Refin avulla sinulla ei ole mahdollisuutta ottaa kaikkia pisteitä eteen, joten joudut poistamaan.
Lisää kaikki nämä summat ja ilmoita kokonaismäärä aikataulun A "Korot maksettu" -osasta. Vähennät nämä kustannukset yhdessä muiden eriteltyjen vähennysten kanssa vuoden kokonaistulosta.
Kärki
- Luotonantajan olisi lähetettävä sinulle vuoden lopussa 1098-lomake, jossa kerrotaan, kuinka paljon korkoa maksat lainasta.
Varoitukset
- Voit vähentää korkoja jopa $ 1 miljoonaan asuntolainaan. Tämän luvun yläpuolella se ei enää ole kelvollinen. Jos sinulla on useampi kuin yksi koti, $ 1 miljoona koskee kaikkien talojen kokonaisvelkaa yhdessä.
- Jotkut lainanantajat käyttävät pisteitä viittaamaan sulkeutumiskustannuksiin, jotka eivät ole ennakkomaksuja. Et saa vähennyksiä tällaisista pisteistä.
