Kotoa työskentelevät voivat poistaa osan kodistaan, jota käytetään yritystoimintaan.
Monet itsenäisten ammatinharjoittajien ja pienyritysten omistajat työskentelevät yksinomaan kotoaan, ansaitsevat tulonsa ilman työmatkaa ulkokontorille ja ulkopuolelta. Internal Revenue Service sallii kotisi liiketoiminnan käytön vähentämisen esimerkiksi asuntolainan koroista, apuohjelmista ja poistoista, jos käytät osaa asuinpaikastasi yksinomaan liiketoimintaa varten. Sinun ei tarvitse tehdä arvonalennuksia siitä, että sinulla on kotitoimisto, mutta jos vaadit kotitoimiston verovähennystä, poistojen vaatimiseen on hyviä syitä.
Poistot ja takaisinperintä
Sisäisen veroviraston mukaan ne, jotka voivat saada kotitoimiston vähennyksen ja vaativat siitä vähennystä. Kun he lopulta myyvät asunnon, heidän on maksettava vero poistojen kokonaismäärästä riippumatta siitä, ottivatko he tällä välin verojen poistot. Kierrätetyistä poistoista verotetaan erityisellä myyntivoittoasteella, joka on jopa 25 prosenttia. Kay Bell (Bankrate.com) selittää poistojen vähentämisen verojen lykkäämisellä vuodelle, jolloin myyt asunnon. - Tämä tapahtuu riippumatta pääoman voiton poissulkemisesta, joka koskee 250,000 dollaria asunnon myynnistä.
Kotitoimiston vähennyksen hakemisen edut
Ihmiset, jotka ovat oikeutettuja ottamaan kotitoimiston vähennyksen, tekevät niin vähentääkseen verotettavaa tuloaan. Kotoa työskentelevien ei tarvitse tehdä kotitoimistosta vähennystä, eikä kaikki kotitoimiston vähennyksen tekejät vaatisi poistoja. Esimerkiksi kotoa työskentelevät vuokralaiset voivat ottaa kotitoimistosta vähennyksen ja vähentää määrätyn osan vuokrakustannuksistaan - mutta he eivät omista kotia, joten poistoja ei ole.
Jos et alenna
Jos omistat kodisi ja vaatit kotitoimiston vähennystä, mutta et halua arvonalennusta, et tiedä vähennyksen koko arvoa. Poistoarvot vähennyslaskelmaan, ja ilman sitä, et laske verojasi niin paljon kuin tekisit.
Syyt, joiden vuoksi ei poisteta
Niiden, jotka eivät halua luoda korkotuloja poistoista yhdessä muiden mahdollisten verovaikutusten kanssa myydessään kotia, ei pitäisi lainkaan tehdä kotitoimistosta vähennystä. Samoin jotkut ihmiset haluavat pitää veroilmoituksensa mahdollisimman yksinkertaisena - jos olet yksi niistä ihmisistä, saatat päättää, että kotitoimiston vähennyksen tekeminen ei ole aikaa ja vaivaa arvoista.
