Kun siirryt pois vuokraustasi, saatat olla huolissasi siitä, että vuokranantaja pitää vakuusmaksuasi vahingossa, joka oli laitteessa, ennen kuin otit sen käyttöön. Todistaminen, että otit hyvää huolta omaisuudesta ja että korjait jokaisen erän, jonka rikkoititte vuokrasopimuksen aikana, voi olla vaikeaa. Kiinnitä huomiota paperitöihin, jotka saat, kun siirryt vuokraan. Tarkastuslista, joka dokumentoi laitteen tilan kun siirryt, voi olla arvokas työkalu, kun siirryt ulos.
Siirrä tarkistuslista
Ennen kuin siirryt vuokraan, vuokranantajasi pitäisi viedä sinut tarkastuksen kautta, joka muistuttaa kirjallisesti, yleensä lomakkeella, jolla on tarkistuslista käyttöasteen ottamiseksi, olemassa olevat vahingot tai laitteen puutteet. Jokainen huone tarkistetaan huolellisesti, dokumentoidaan seinien, ovien, valaisimien, ikkunanpäällysteen, lattianpäällysteen, kodinkoneiden ja muiden vuokraan kuuluvien tuotteiden kunto. Testaa LVI- ja LVI-järjestelmät varmistaaksesi, että ne toimivat oikein. Älä hämmentynyt huomaamaan tahraa tai merkkiä seinälle. Kaikki, mitä unohdat, voi olla vähennetty vakuusmaksuasi, kun siirryt ulos. Kun olet ja vuokranantaja allekirjoittaa lomakkeen, aseta kopio tiedostoihisi myöhempää käyttöä varten.
Siirrä tarkistuslista
Siirrettävä tarkistuslista on lomakkeen toinen osa, jota käytetään huoneiston tarkastamiseen siirryttäessäsi. Se on asiakirjan se osa, joka on suoritettu lähdön jälkeen. Kun siirryt, kohteet, jotka eivät ole kunnossa, on kuvattava kirjallisesti vieressä sijaintinsa vuokra. Esimerkiksi olohuoneen lattian sarakkeessa ensimmäisessä tarkastuksessa saatettiin huomata, että etuoven vieressä oli tummanruskea tahra. Kun siirryt ulos, et ole velvollinen puhdistamaan tai korvaamaan tätä aluetta. Kun vapautat, tarkista vuokranantaja vuokranantajasi kanssa ja merkitse kaikki uudet vahingot sen jälkeen kun olet siirtynyt.
Vakuusmaksu
Riippuen valtion tai paikallisen lainkäyttövaltaan kuuluvista laeista, vuokranantajalla on tietty ajanjakso, kuten 14 tai 21 päivää, jotta voit antaa sinulle yksityiskohtaisen luettelon, joka tunnetaan myös nimellä sijoitus tai ratkaisu, jossa eritellään tietoturvamaksusta vähennettävät maksut . Tarkista asiakirja huolellisesti ja sovita se siirtolomakkeeseen. Kun siirryit sisään, olet saattanut saada listan kustannuksista, jotka aiheutuvat vuokran korjaamasta tai vaihtamattomasta tuotteesta. Saatat olla halvempaa tehdä itse työ tai palkata handyman, eikä anna vuokranantajalle tehdä korjauksia.
Vinkkejä
Pyydä vuokranantajalta noin kaksi viikkoa ennen kuin lähdit ulos, ennen kuin lopullinen tarkistuslista laaditaan, kun siirryt ulos. Sinulla on mahdollisuus korjata huomaamatta jättämäsi kohde sen sijaan, että korjattaisiin korjauksen kustannukset vakuusmaksusta. Yritä siirtyä muutama päivä ennen vuokrasopimuksen päättymistä, joten sinulla on aikaa puhdistaa huolellisesti sen jälkeen, kun olet poistunut, tai vuokrata palvelua. Sinun pitäisi jättää vuokra samanlaiselle tilalle kuin se oli, kun muutit sisään, ja saatat löytää muita korjattavia kohteita ennen lopullista tarkastusta.
