Kun maksat päämiehesi, maksat itsellesi.
Voit nopeuttaa asuntolainan maksamista vuosia ja säästää tuhansia dollareita korolla tekemällä ylimääräisiä maksuja asuntolainasi pääosaan. Toimeksiantaja on alun perin laskettu rahamäärä, josta on vähennetty takaisin maksamasi summa. Korko on "vuokra", jonka maksat jäljellä olevan pääoman käytöstä. Mitä enemmän maksat takaisin saldosi, sitä pienempi korko maksat, joten suurempi summa kuukausimaksustasi menee päämiehelle. Voit nopeuttaa lainaa suurella kertakorvauksella tai kurittaa itseäsi maksamaan kuukausimaksun tavanomaisen maksun lisäksi.
Könttämaksu
Ota yhteyttä lainanantajaan, jotta hän oppii tarvittavan menetelmän ylimääräisten maksujen merkitsemiseksi. Jotkut yritykset haluavat ylimääräisen maksun erillisessä tarkas- tuksessa sen sijaan, että maksetaan säännöllisesti. Toisilla on kuukausimaksukupongissasi tilaa, jonka avulla voit antaa maksutapahtuman ohjeita.
Voit tarkistaa kiinnitysluoton, jonka avulla voit määrittää korkosi - jota kutsutaan tavallisesti "vuosikorkoksi" tai vuosikorkoiseksi ja rahamääräksi, jonka olet edelleen velkaa pääomasta. Oletetaan, että suljit marraskuussa 2010in 30-vuoden lainan $ 350,000ille 5-prosentin korolla ja $ 1,878.88in kuukausimaksulla.
Anna laina-tiedot online-kiinnityslaskuriin (katso Resurssit) ja paina "laskea" saadaksesi nykyisen maksupäivän. Edellä mainitussa hypoteettisessa lainaasi voitto tulee olemaan marraskuussa 2040.
Syötä kertamaksun määrä alkuperäisen numeron alla olevaan ruutuun ja paina "laskea" uudelleen. Oletetaan, että suuri täti jätti sinut $ 10,000: n perinnöksi ja aiotte soveltaa sitä kaikki lainan pääomaasi. Hypoteettisessa $ 350,000 -lainassa $ 10,000 -maksu muuttuu maksettavaksi tammikuun 2039: ksi, ajettaessa 22-kuukausia lainan elämästä.
Kerro kuukausimaksulla tallennettujen kuukausien määrä laskemaan kertaluonteisen maksun kokonaissäästöt: $ 1,878.88 kertaa 22 vastaa $ 41,335in säästöjä koko laina-ajan - palautus yli neljä kertaa, mitä sinä olet maksettu.
Tee kiinteämääräinen maksu lainanantajalle noudattaen hänen ohjeitaan varmistaakseen, että maksu on hyvitetty oikein päämiehellesi.
Tarkista maksutietueet tarkasti seuraavassa lausunnossasi varmistaaksesi, että se on hyvitetty oikein - ja pidä "huijannut" lainanantajan kaikista näistä eduista.
Kuukausimaksut
Ota yhteyttä lainanantajaan, jotta hän oppii tarvittavan menetelmän ylimääräisten maksujen merkitsemiseksi.
Tarkistakaa kiinnitysluotto, jotta voit määrittää korkosi - jota kutsutaan tavallisesti "vuosikorkoksi" tai APR: ksi ja rahamääräksi, jonka olet edelleen velkaa pääomasta.
Syötä vaatimaton määrä, jonka mielestäsi voit varaa joka kuukausi alkuperäisen laskelman alla olevaan ruutuun ja paina "laskea" uudelleen. Otetaanpa $ 350,000 hypoteettinen laina ja lisää $ 100 kuukaudessa tavalliseen maksuun saadaksesi uuden palkkapäivän helmikuun 2036 - 57-kuukausien alentaminen lainan elinaikana ja $ 107,096: n korkosäästöt.
Kokeile laskimen avulla, miten eri päämaksujen määrät auttavat saavuttamaan tavoitteesi. Suurempi kuukausimaksu lainan alkuvaiheessa voi antaa sinulle suurimman bangin.
Lisää ylimääräinen päämaksu kuukausittaiseen maksuun tai lähetä erillinen tarkistus varmistaaksesi, että noudatat lainanantajan ohjeita saadaksesi sen oikein hyvitykseen.
Tarkista lausuntonne tarkasti joka kuukausi varmistaaksesi, että aikaisempi maksu on hyvitetty pyydettäessä.
Tarvittavat kohteet
- Asuntolainaus
Varoitukset
- Ole varovainen varmistaaksesi, että ylimääräinen maksu menee pääpalkkioihin eikä muihin maksuihin, kuten vero- ja vakuutusturvaan.
- Riippumatta siitä, voitko jatkaa kuukausittain ylimääräisiä maksuja lainan voimassaoloaikana, kannattaa tehdä se aina, kun se on mahdollista. Koska se on täysin vapaaehtoista, seurauksena ei ole minkäänlaista rangaistusta kuukaudessa - ja jopa pienet rahamäärät päämiehelle ovat kiihtyviä.
