Kun allekirjoitat asuntolainan, et osta taloa; autat jonkun toisen ostamaan talon. Nimesi ei mene otsikkoon - vain kiinnitys. Ostaja tekee otsikon ja saa ensisijaisen vastuun maksaa asuntolainan. Jos hän lopettaa tarkistuksen kirjoittamisen, kiinnityksen maksaminen on kuitenkin sinun vastuullasi.
Vs. Co-lainanotto
Sekä lainanotto että rinnakkaisluottaminen edellyttävät, että kaksi ihmistä laittaa nimensä asuntolainaan. Kun otat lainaa, otat yleensä omistusoikeuden toisen ostajan rinnalla: molemmat nimitykset menevät tekoon tai useat nimet lainanottajien tapauksessa. Kun allekirjoitat allekirjoituksen, varmuuskopioit ensisijaisen ostajan taloutta omalla tulolla ja luottoarvolla. Tyypillinen esimerkki on vanhempi, joka haluaa olla allekirjoittaja, jotta lapsi, jolla on vähän luottohistoriaa, voi saada talon.
Yhteissopimusprosessi
Asuntolainan allekirjoittaminen on aivan kuten oman asuntolainan hakeminen. Koska laina riippuu taloudellisista tiedoista, lähetät tiedot ostajan ohella. Luotonantaja arvioi tulosi, työhistoriasi, luottotietosi ja muut tiedot. Rahoituksesi saattavat olla ratkaiseva tekijä kiinnitysprosessissa: ostaja ei luultavasti pyytäisi apua, jos hänellä olisi luotto-tulokset ja tulot laskea asuntolaina ilman sinua.
tehosteet
Yhteis allekirjoittaminen antaa sinulle vastuuta kiinnittää asuntolainaa ilman talon omistamista. Kun olet kirjautunut katkoviivaan, olet laillisesti vastuussa asuntolainasta yhtä paljon kuin ostaja. Vaikka nimesi ei ole otsikossa, jos ostaja aloittaa puuttuvat maksut, se vahingoittaa luottoasi hänen kanssaan. Jos pahempi tulee pahimpaan ja hän laiminlyö lainan, lainanantaja voi vaatia maksamaan sen sijaan.
Varotoimet
Riippumatta siitä, kuinka lähellä sinua ja ostajaa, riidat asuntolainoista voivat tuhota suhdettasi. Sopimuksen kirjoittaminen ennen allekirjoittamista on yksi tapa estää katastrofi. Se voisi esimerkiksi sanoa, että jos ostaja laiminlyö, ja astut maksamaan asuntolainan, hän on velvollinen tekemään teoksen sinulle. Niin kauan kuin hänen nimensä on vain teko, se ei ole sinun, vaikka teet kaikki maksut.
