Naimisissa olevien parien tulisi harkita vaihtoehtojaan asuntolainaa hakeessa.
Jos olet oppinut kodinkortin saamisen kaikki hyvät puolet, kun olit yksin, olet iloinen voidessasi tietää, että prosessi on pitkälti sama kuin nyt, kun olet kiilaassa autuudessa. Yksi ero on kuitenkin se, että voit nyt saada asuntolainan molemmissa nimissäsi tai vain yhdessä nimessä - omaan tai aviomiehesi.
Kodin ostaminen yhden puolison nimessä
Jopa avioliittopari, sinä ja miehesi voit päättää ottaa asuntolainan vain yhden puolison nimessä. Luotonantajasi politiikasta riippuen, jos asuntolainalla on yksi henkilö, voit silti pystyä laittamaan molemmat nimesi tekoon. Muista vain, että monissa osavaltioissa, kun teko on vain miehesi nimessä, hänellä on omaisuus kokonaan. Jos näin on, et välttämättä hallitse sitä, mitä omaisuudelle tapahtuu hänen kuolemansa tai mahdollisten riitojensa vuoksi.
edut
Jos luotto on vähemmän kuin tähtitaso, mutta aviomiehesi on erinomainen, voi olla älykäs siirto saada asuntolaina vain hänen nimensä puolesta. Syynä on, että kun haet yhdessä, asuntolainan myöntäjä ottaa huomioon molemmat luottotulosi. Vaikka aviomiehen luotto olisi lähes virheetön, matalalla pisteet vaikuttavat kielteisesti yhteiseen asuntolainahakemukseen. Monet pariskunnat päättävät jättää alemman pistemäärän ja hakea asuntolainaa vain yhden henkilön nimissä vakuuttaakseen asuntolainan korot mahdollisimman alhaisina.
Haitat
Jos lainahakemuksessa on vain aviomiehen nimi, asuntolainanantaja harkitsee vain hänen tulojaan, mikä on yksi tärkeimmistä tekijöistä velan ja tulosuhteen laskemisessa. Luku määrää sen, kuinka suuri laina hän voi taata. Jos tulosi muodostavat suuren osan yhteisistä ansainneistasi, saattaa olla syytä mainita nimesi asuntolainahakemuksessa - jopa korkeamman koron maksamisen riskissä.
Erilaiset säännöt eri valtioissa
Vaikka jokainen valtio antaa lainanantajalle hyväksyä asuntolainan vain yhdelle avioliiton henkilölle, jotkut valtiot voivat edellyttää, että lainanantajat harkitsevat molempien velkojen määrää - riippumatta siitä, ovatko asuntolainalla molemmat nimet. Vaikka tällainen tilanne olisi omassa valtiossasi, lainanantaja ei kuitenkaan voi ottaa huomioon luottotulosasi, jos nimesi ei ole hakemuksessa. Varmista, että olet perehtynyt valtion yksittäisiin lakeihin, ennen kuin teet päätöksen parhaasta tavasta lähettää asuntolainahakemuksesi.
