Kotirahoitus ei edellytä pankkilainaa.
Monille asunnon ostajille kotiin ostamiseen liittyvä suuri hintalappu ei anna muuta vaihtoehtoa kuin lainata rahaa lainanantajalaitokselta tapahtuman rahoittamiseksi. Jos kuitenkin on onni, että sinulla on suuri määrä omaisuutta, voit harkita hankinnan rahoittamista yksin. Itserahoitus tarjoaa useita keskeisiä etuja.
Ei kelpoisuuskysymyksiä
Kotirahoituksen itserahoittaminen poistaa tarpeen joutua läpi usein haastavan asuntoluottokelpoisuusprosessin. Jotta lainanantajat voisivat saada asuntolainan, luotonantajat tarkastelevat taloudellisen asemasi eri näkökohtia, mukaan lukien työllisyyshistoria, tulot, velkatasot ja luottotiedot. Tämä prosessi voi olla stressaavaa ja saattaa kestää useita viikkoja. Jos et täytä erityisiä ohjeita, lainanantaja voi tarjota korkeamman korkotason tai jopa hylätä hakemuksesi.
Kiinnostuksen välttäminen
Merkittävä haitta asuntolainan kantamisessa on korko, joka sinun on maksettava lainan elinkaaren aikana. Jos esimerkiksi otit 30-vuoden asuntolainan $ 200,000ille 5-prosentin korolla, kuukausimaksusi olisi $ 1,073.64, jolloin maksut ovat $ 386,510.40. Itse rahoittamalla voit säästää $ 186,510.40: a. Voit käyttää säästöjä muihin tärkeisiin tarkoituksiin, kuten eläkeiän rahoittamiseen tai lasten korkeakouluopetuksen rahoittamiseen.
Alempi ostohinta
Erittäin motivoitunut myyjä eli joku, joka haluaa purkaa kotinsa nopeasti, on usein halukkaampi työskentelemään sellaisen ostajan kanssa, jolla on keinot omarahoitukseen, eikä sellaiseen, joka joutuu käymään läpi aikaa vievän kiinnitysprosessin. Myyjän ei myöskään tarvitse huolehtia mahdollisuudesta, että ostajan rahoitus voi pudota. Voit hyödyntää vahvaa asemaanne neuvottelemalla alhaisemman ostohinnan.
Mielenrauha
Monille ihmisille ajatus olla asuntoluottolainalla niin kauan kuin 30-vuotta voi olla pelottava mahdollisuus. Itse rahoittamalla kotiostosi, sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että saatat menettää kotisi, jos jäädytte asuntolainaasi odottamattomien työpaikkojen menetysten vuoksi. Ei tarvitse kirjoittaa suurta shekkiä lainanantajalle joka kuukausi voi myös olla vapauttava tunne.
