Asuntolaina voi olla erityisen kätevä, kun voit käyttää rahaa niin kuin tarvitset. Joissakin asuntolainoissa, varsinkin asuntoluottolimiitteissä, on viive. Tämä on aika, jolloin sinulla on käytettävissä luottoraja, jonka voit käyttää tarvittaessa vain maksamalla siitä, mitä käytät. Kun viiveaika päättyy, siirryt takaisin takaisinmaksuaikaan, jonka aikana laina lyhennetään nollaan.
Luottoraja
Piirtoaika on aika, jonka aikana voit käyttää luottorajaasi. Luottolimiitti on enimmäismäärä, jolle olet oikeutettu tulosi ja laina-arvon mukaan. Luotonantaja täsmentää sinut ikään kuin rivi olisi täysin piirretty, mutta et aloita maksamista ennen kuin käytät sitä. Lainanantajalta riippuen saatat olla vähintään yksi tai useampi summa. Esimerkiksi sinun on ehkä edettävä vähintään $ 500, jos haluat käyttää riviä.
Rahan käyttö
Useimmissa tapauksissa saat joukon tarkistuksia käytettäväksi, kun suljet lainan. Kun haluat käyttää rahaa, kirjoitat shekin. Teet shekin joko vastaanottajalle tai käteisellä, jolloin voit tallettaa sen henkilökohtaiselle tilillesi. Muita vaihtoehtoja kuin sekillä on luottokortti tai online-siirto. Pankista riippuen sinulla on viisi ja 10-vuotta, jotta voit käyttää rahaa. Jos maksat takaisin pääasiallisen saldon milloin tahansa, rahat tulevat jälleen saataville.
Maksavat korot
Kun käytät riviä, alat maksaa korkoa käyttämästäsi summasta. Korko on kelluva, joten se voi muuttua päivittäin. Se on sidottu indeksiin, yleensä Wall Street Journal -lehdessä julkaistuun enimmäismäärään ja marginaaliin. Jos kurssi on ensisijainen plus marginaali 1-prosentteina, kun Prime on 3.25, nettokorko on 4.25 prosenttia. Maksat vain korkoa kuukausittain käytetystäsi summasta. Jos korko on ensisijainen plus 1-prosentti ja olet käyttänyt $ 25,000-arvoa $ 100,000-luottorivillä, maksat 4.25-prosenttiosuuden $ 25,000: sta, kunnes korko tai luottorajan muutokset muuttuvat.
Takaisinmaksuaika
Laskutusajan päättymisen jälkeen laina siirtyy takaisinmaksuaikaan. Tämä on tyypillisesti 10: n kiinteä määrä 20-vuosia. Laina muunnetaan millä tahansa jäljellä olevalla saldolla laskutuskauden lopussa. Joten jos sinulla on $ 100,000-rivi $ 80,000in kanssa, maksat $ 80,000. Loput $ 20,000 menee pois. Aloitat kiinteän kuukausittaisen pääoman ja korkojen maksamisen ja jatkat sitä, kunnes laina maksetaan takaisin kokonaisuudessaan. Voit suorittaa ylimääräisiä maksuja päämiehelle milloin tahansa ilman rangaistusta.
