Asunnonomistajayhdistyksen puheenjohtajan vastuut
Jos muutat minkään tyyppiseen suunniteltuun asuinalueeseen, olipa se sitten esikaupunkialue tai kaupunkiasunto, saatat tulla osa asunnonomistajayhdistystä. Jos HOA: ta on, jäsenyytesi on todennäköisesti pakollinen, kun olet ostanut kodin. Vaikka maksujen maksaminen vaaditaan, saatat haluta olla aktiivisempi HOA-jäsenesi.
Osallistu HOA-hallituksen kokouksiin ja tutustu prosessin toimintaan. Voit halutessasi joutua jonain ehdokkaaksi hallitukseen ja tulla jopa HOA: n presidentiksi. Se, kuinka usein HOA-vaalien vaalit pidetään, riippuu säännöistä.
Kärki
Vaikka HOA: n presidentin tarkat tehtävät voivat vaihdella, tähän viranomaisen rooliin sisältyy usein kokousten ja tiedotusvälineiden mahdollisuuksien käsitteleminen, vuokrasopimuksiin liittyminen, komiteoiden jäsenten nimittäminen ja päivittäisten hallinnollisten tehtävien hoitaminen.
Kuinka asunnonomistajajärjestöt toimivat
HOA-hallitus suojaa yhteisönsä ja sen asukkaiden etuja varmistaen yhteisön jatkuvan taloudellisen ja fyysisen elinkelpoisuuden. Jotkut HOA: t saattavat vain ottaa vastuun asukkaiden yhteisessä hallussa olevasta omaisuudesta, kuten swales ja sadevesien pidätysalueet. Tämä vähäinen, mutta tärkeä valvonta tapahtuu useammin esikaupunkialueilla. Kun suunnitellut yhteisöt sisältävät yleisiä alueita, kuten uima-altaat, tenniskentät, virkistyskeskukset ja vastaavat, HOA vastaa niiden ylläpidosta ja käytöstä.
Joissakin tilanteissa HOA: t ovat vastuussa lumen auraamisesta, roskien vuokraamisesta ja kierrätysurakoitsijoista sekä muista säännöllisistä huolto-ongelmista. Muissa kunnissa, jossa suunniteltu yhteisö sijaitsee, huolehtii näistä esineistä kuten muille asukkaille.
HOA: n presidentin vastuut
HOA: n hallitukseen kuuluu presidentti, varapuheenjohtaja, rahastonhoitaja ja sihteeri. HOA: n presidentti toimii hallituksen toimitusjohtajana. Kuten mikä tahansa pääjohtaja, presidentti on vastuussa kokousten pitämisestä, asialistan laatimisesta ja HOA: ta koskevien sopimusten ja muiden juridisten asiakirjojen toteuttamisesta. HOA: n päivittäinen hallinto kuuluu myös presidentin vastuualueeseen.
Presidentti toimii yleensä yhteyshenkilönä HOA: n kiinteistöpäällikölle. Kunkin HOA: n presidentin erityiset tehtävät on ilmoitettu yhdistyksen säännöissä. Esimerkiksi, jos ohjesäännöt antavat presidenttille valtuudet, hän on henkilö, joka nimittää jäseniä eri HOA: hon liittyviin komiteoihin. Jos kyseessä oleva rakennus on osuuskunta, presidentin allekirjoitus voi olla tarpeen vuokrasopimuksissa ja osaketodistuksissa.
Yhteisön johtaja
Vaikka suuremman HOA: n presidentti ei ole samanlainen kuin kaupungin pormestari, hän on yhteisön johtaja ja voi edustaa HOA: ta ulkopuolisissa kokouksissa tai tapahtumissa, jotka vaikuttavat suunniteltuun yhteisöön. Kun tiedotusvälineet ottavat asiasta yhteyttä HOA: hon, presidentin on vastattava.
HOA-puheenjohtajuuteen tarvittava kokemus
Henkilö, jolla on yritystoimintaa tai johtotaustaa, on luultavasti paras ehdokas HOA-presidentiksi, mutta siinä on toinen varoitus. Jos ajattelet ajamista HOA-presidentiksi, varmista, että sinulla on aikaa käytettävissä, koska se on usein suuri sitoutuminen. Useimmat HOA: n presidentit aloittavat hallituksessa, jotta he voivat oppia HOA: n hallinnan köydet ennen siirtymistä korkeampaan asemaan.
