Kuinka laskea ylläpito- ja apuohjelmia VA-lainalle
Jos haet tavanomaista asuntolainaa, lainanantaja ei ota huomioon kuukausittaisten hyödyllisyys- ja ylläpitokustannustesi päättäessäsi kelpoisuusehdot. Näin ei ole VA-lainoissa, koska lainanantajat haluavat kiinnittää erityistä huomiota siihen, että veteraanilla on varaa uusiin koteihinsa. VA kertoo kodin kokonaisneliömäisen kuvan normaalilla prosentilla 14-senttiä neliöjalkaa kohti ylläpito- ja apukustannusten määrittämiseksi. Joten niin kauan kuin tiedät kotisi neliökuvien, voit tehdä tämän laskelman itse.
Kärki
Laskeaksesi haluamasi kodin ylläpito- ja apukustannukset VA-lainan tarkoituksiin, kerro kodin koko neliökuvamateriaali 0.14: lla.
Tarvittavien tietojen kerääminen
Dokumentoi asunnon neliömateriaali selvittääksesi haluamasi kodin ylläpito- ja apukustannukset. Löydät nämä tiedot kiinteistön kiinteistöveron arvioinnista tai arvioistasi.
Varmista, että asiakirjat sisältävät talon lämmitetyt ja lämmittämättömät alueet. Jälkimmäiseen voi kuulua autotalli, ullakko, aurinkotila tai keskeneräinen kellari. Lämmitetyt alueet kuuluvat perinteiseen asuintilaan, mukaan lukien kylpyhuoneet. VA käyttää neliökuvamateriaalia kunnossapito- ja hyötylaskelmissaan.
Vakiohinnan arviointi
VA: n yleinen verokanta on 14 senttiä-per-neliö-jalka. Laske ylläpito- ja apukustannukset kertomalla kodin kokonaispinta-alamateriaali 0.14: llä, joka antaa sinulle numeron VA: n laina-analyysiin.
VA-lainan analyysi
Ylläpito- ja apukustannukset sisältyvät VA: n laina-analyysilomakkeeseen. Muihin arvioituihin laina-analyysiin tarvittaviin kustannuksiin kuuluvat asuntolainan maksu, kiinteistöverot, vaaravakuutus, erityisarviot ja muut maksut, kuten talonomistajayhdistyksen maksut. Hakijan on toimitettava lainan määrä ja käsiraha, samoin kuin heidän nykyiset kuukausittaiset asumiskulut. Muut lainahakemustiedot sisältävät kaikki kuukausitulot ja likvidit varat sekä maksamatta olevat velat.
Veteraanin tulee sisältää kotiin maksettava nettopalkka, josta on vähennetty turvakotiin kuukausittain tarvittavat tulot. Tasapaino on se, mikä jää kuukausittain perheen tukemiseen ja tunnetaan jäljellä olevina tuloina. VA haluaa varmistaa tämän veteraanit eivät venytä itseään liian ohuiksi tekeessään kotiinostoa, varmistamalla, että heillä on riittävästi tuloja jäljellä kuluihin, kuten ruoka, vaatteet, bensiini ja muut välttämättömät kulut.
Koska asuntojen hinnat vaihtelevat niin paljon alueen mukaan, tämä otetaan huomioon kun VA suorittaa laina-analyysin. Esimerkiksi veteraani, joka haluaa ostaa asunnon lännessä, ei välttämättä ole oikeutettu lainaan analyysin perusteella, mutta joku, jolla on samat tulot, voi löytää itsensä hyväksymään asunnon ostamisen halvemmalla eteläpuolella.
Kärki
- Riippuen siitä, milloin valitsit armeijan ja olitko aktiivisessa tehtävässään, sinua voidaan joutua palvelemaan 18 kuukausista kuuteen vuoteen voidaksesi saada VA-lainaa. Elatuspuolisot, jotka eivät ole solmineet uudelleen avioliittoa, voivat myös olla oikeutettuja. Ota yhteyttä paikalliseen VA-toimistoon saadaksesi lisätietoja ja kelpoisuustodistuksia.
