Kuinka paljon rahaa sinun tarvitsee ostaa Condo?
Jos omistat kodin houkuttelee sinua, mutta nurmikon ylläpitäminen ei ole, asunnon asuminen voisi olla tie. Condos, lyhyt Condominiums, ovat samanlaisia kuin asunnot, mutta sen sijaan vuokrata tilaa, sinulla on se. Townhomes ja huoneistot ovat yleisin tyyppi asunnot. Vaikka asunnot ovat tyypillisesti halvempia kuin yhden perheen koteja, ne ovat edelleen suuria investointeja ja vaativat rahaa etukäteen.
Kärki
Kuinka paljon rahaa sinun täytyy ostaa huoneisto riippuu alueen ja koko yksikön. Asuntolainan lisäksi saatat joutua maksamaan HOA-maksuja.
Huoneiston sijainti
Suurin tekijä määritettäessä kuinka paljon rahaa sinun täytyy ostaa huoneisto on sijainti. Esimerkiksi Los Angelesin keskustassa sijaitsevilla huoneistoilla on keskihinta $ 620,000. Tämä tarkoittaa, että puolet kaikista asunnot ovat alle $ 620,000 ja puolet maksaa enemmän. Condos Cleveland, Ohio, alueella on keskihinta $ 168,544. Jos haluat tuntea, kuinka paljon asunnot ovat haluamallasi alueella, selaa kiinteistöjä. Tämä antaa sinulle tunteen siitä, kuinka suuri teidän kiinnitys tulee olla ostaa huoneisto.
Ennakkomaksu
Ennakkomaksu on suurin ennakkomaksu, joka sinulla on ostettaessa huoneisto. Maksujen määrä riippuu asuntolainan tyypistä ja luottohistoriastasi. Esimerkiksi Federal Housing Administration -laina vaatii yleensä 3.5-prosenttiosuuden. Tämä tarkoittaa sitä, että sinun täytyy maksaa 3.5-prosenttiosuus asuntolainan kokonaismäärästä ennen kuin ostat huoneisto. Jos luottoarvosi on alle 580, sinun on kuitenkin suoritettava 10-prosenttiosuus.
Muut lainanantajat vaihtelevat maksun määrän mukaan. Useimmissa tapauksissa sinun täytyy kuitenkin sulkea 5-prosentti-ja-20-prosenttiosuus. Jos teet suuremman etumaksun, sinulla on matalampia kuukausimaksuja asuntolainaasi. Voit myös rakentaa omaan taloonsa nopeammin. Oma pääoma on erä asuntolainasi saldon ja asunnon arvon välillä. Jos huoneisto on arvoltaan $ 150,000 ja olet velkaa $ 100,000 asuntolainaasi, niin sinulla on esimerkiksi $ 50,000 omassa pääomassa.
Muita näkökohtia
Condon ostamisesta aiheutuu enemmän kustannuksia kuin vain ennakkomaksu. Sinun täytyy maksaa kuljettajille tai vuokrata laitteita liikkumiseen. Sinun on myös annettava huoneisto. Asunto saattaa myös tarvita joitakin parannuksia ennen kuin se on valmis.
Kuukausittaisen asuntolainan maksamisen lisäksi sinun on maksettava HOA-maksuja. Nämä maksut siirtyvät osakehuoneistokompleksin yhteisten alueiden ylläpitoon. Ennen kuin ostat huoneisto, sinun tulee selvittää HOA: n Condo-maksut ja säännöt. Varmista, että olet tyytyväinen HOA: n sääntöihin ja että HOA: lla on vararahastot tarvittavien korjausten tekemiseksi.
