Suojaa luottoasi pysymällä ajan tasalla vuokraasi.
Kun et voi maksaa vuokraa, vaikutukset voivat merkitä katastrofia sekä lyhytaikaisiin että pitkäaikaisiin luottoihisi. Luottotietojen vahingoittumisen laajuus vuokra-oletusarvon mukaan riippuu siitä, miten vuokranantaja käsittelee maksamattomia maksuja. Jos oletusarvo laskee luotto-raporttisi, se on tarpeeksi suuri, jotta se ei vaikuttaisi pelkästään vuokra-kykyyn tulevaisuudessa, vaan myös kykysi suojata myös muita luottoja.
Luottoraportti
Kun teet liiketoimintaa, keräät raportin toiminnastasi. Luottokertomus on kokoelma henkilökohtaisia tietojasi, työllisyystietoja, luottokorvausta ja niihin liittyviä ehtoja sekä velkasi Federal Reserve -järjestön mukaan. Luottoraporttisi sisältää myös julkisia tietoja - tuomioita, verovapautuksia ja konkurssihakemuksia. Loppuraportissasi luetellaan myös kaikki henkilöt tai yritykset, jotka ovat pyytäneet kopiota raportistasi, usein viime aikoina, kuten edelliset 12-kuukaudet.
Luottolaitokset
Kolme suurinta luottolaitosta ovat TransUnion, Equifax ja Experian. Kukin näistä toimistoista harjoittaa erillisiä luottoilmoituspalveluja, jotka saavat raportteja kulutusluottotoiminnasta. Yleensä kauppiaat ja lainanantajat tarvitsevat tilauspalvelun luottotoimiston kanssa, jotta he voivat tehdä raportteja kuluttajista. Luotonantajat eivät yleensä tee raportteja kaikille kolmelle luottolaitokselle, joten kukin niistä sisältää erilaisia tietoja sinusta. Siksi on tärkeää pyytää maksutonta luottokertomusta kaikista kolmesta toimistosta, kun haluat tietää luottotilanne. Laina-oletus, joka tekee siitä luottoraporttisi, pysyy noin seitsemän vuotta. Federal Reserve -verkkosivuston mukaan aika, jona oikeusjuttu tai maksuton tuomio pysyy luottokertomuksessasi, on seitsemän vuotta tai pidempi, riippuen valtion lakisääteisistä määräyksistä.
RentBureau
Kuten 2010, Experian suorittaa "RentBureau", joka on erillinen tietokanta, joka kerää tietoja vuokra-maksuista. RentBureau pitää tietoja noin 7 miljoonista vuokralaisista. Yhdysvalloissa on noin 99 miljoonaa vuokralaisia. Tämä puute tarkoittaa sitä, että RentBureau ei takaa, että vuokra-oletus siirtyy tietokantaan. RentBureaella on suunnitelmia parantaa ohjelmistoja, joiden avulla pienten vuokranantajien on helpompi raportoida maksamatta jättämisestä ja oletuskysymyksistä, jos he valitsevat, Chicago Tribunen mukaan.
VantageScore
2006issa kolme suurinta luottoilmoitusta käsittelevää toimistoa kokoontuivat muodostamaan VantageScore. Tämä yritys on kehittänyt kaavan, jolla pisteytetään kulutusluottoja johdonmukaisesti tuottamaan luottokertomus, joka on vaihtoehto yksittäisten toimistojen raporteille. VantageScore on aina sisällyttänyt vuokranmaksut luottoarvoon.
Muita vuokra-raportteja
FICO ja CoreLogic, kaksi luottoilmoitusvirastoa, aikovat myös perustaa luottoraportin pisteet, jotka käyttävät vuokranantajia vuokranantajilta The New York Timesin mukaan. Muita ei-perinteisiä maksuja ja tilejä, jotka nämä yritykset sisällyttävät luotto-raportteihin, ovat palkkapäivälainat, lapsen tuki ja mahdollisesti apuohjelmat ja matkapuhelimen tilit.
Vuokranantajan raportointi
Alarivi perustuu siihen, onko vuokranantaja ilmoittanut oletusarvosi luottotoimistoille. Jos vuokraat suurelta rahastoyhtiöltä, jolla on runsaasti resursseja ja yhteydet, on todennäköisempää, että vuokranantaja raportoi luottotoimistoille. Jos vuokraat joku, joka hallinnoi vain muutamia yksiköitä, saatat olla onnekas, jos sinulla on vuokranantaja, jolla ei ole aikaa tai resursseja raportoida oletusarvoa. Vaikka vuokranantaja ei ilmoita oletusasetuksistasi kansallisille yrityksille, saatat silti joutua vaikeuksiin vuokrata oletusasetuksen jälkeen. Muita keinoja vuokralaisen soveltuvuuden todentamiseen ovat muun muassa muilta vuokranantajilta saadut viittaukset, aiemmat häät ja taustan tarkistukset - valtionhallinnon virastojen, lainvalvontaviranomaisten tai yksityisten tutkintayritysten tiedot taloudellisesta ja rikoshistoriastanne.
