Valtiot voivat lisätä arviointilautakunnan suosituksia lupa- ja varmentamisvaatimuksista.
Ammattimaiset arvioijat tarjoavat perusteelliset raportit ja yleisen arvion kodin markkina-arvosta. Ostajan asuntolainanantaja palkkaa ne tyypillisesti ennen kodin oston päättämistä. Sertifioitu asuntoarvioitsija ja luvanvarainen arvioija ovat kaksi neljästä yleisestä ammattiarvioijien luokituksesta, jotka Asiantuntijalautakunta on laatinut.
Lisensoitu arvioijakoulutus
AQB asettaa koulutuksen vähimmäisvaatimukset jokaiselle arvioijan luokitukselle. Arviointilaitoksen mukaan lisensoitu arvioijaluokittelu sisältää 150 tuntia kurssityötä. Perusarviointiperiaatteiden ja -menettelyjen luokat, ammatilliset standardit, erilaiset arvostusmenetelmät ja raporttien kirjoittaminen kuuluvat ohjelmaan yleisesti sisältyviin kursseihin. Voit täyttää nämä vaatimukset oman valtion sertifiointiohjelmien kautta tai ansaita assosioituneen tutkinnon tai kandidaatin tutkinnon, joka sisältää vaadittavat kurssit.
Lisensoitu arvioijatyö
Lisensoitu arvioijaluokittelu on pohjimmiltaan matalin ammatillisen arvioinnin akkreditointitaso, jonka voit saada ilman, että työtäsi tarvitsee valvoa joku muu. Lisenssillä voit tyypillisesti suorittaa arviointityöt yhden tai neljän yksikön asuntorakennuksille, joiden arvo on alle 1,000,000 dollaria, arviointiinstituutin mukaan. Voit työskennellä muun tyyppisissä rakennuksissa, joissa on monimutkaisempia rakenteita, mutta näiden talojen sopimushinta ei saa ylittää 250,000 dollaria.
Sertifioitu asuntoarvioitsijan koulutus
Hyväksytyn asuntoarvioijan on suoritettava 210 tuntia kurssityötä tämän nimityksen saavuttamiseksi. Lisensoidun arvioijan nimeämiseen vaadittavien luokkien suorittamisen lisäksi hänen on suoritettava kiinteistötalouden ja tilastojen, asuntohakemusten ja tapaustutkimusten sekä pitkälle kehitetyn raportin kurssit.
Sertifioitu asuntorakentajan työ
AQB-vähimmäisstandardeihin perustuvia sertifioituja luokituksia on kahta tyyppiä. Asuinsertifikaatti on kapeampi kuin sertifioitu yleinen arvioija, joka osaa arvioida kaikenlaisia kiinteistöjä, mukaan lukien kaupalliset. Sertifioidun asuntoarvioinnin tärkein etu verrattuna lisensoituun arvioijaan on kyky arvioida kaikki yhden tai neljän yksikön asuntokohteet riippumatta siitä, kuinka monimutkainen rakenne on ja kuinka kallis kauppahinta. Tämä on merkittävä etu sertifioituille arvioijille markkinoilla, joilla asuntojen hinnat ovat paljon korkeammat.
