Oma pääoma, jonka olet jo rakentanut kotiisi, voi auttaa maksamaan laskusi.
Asunnon omistajat ovat jo kauan käyttäneet taloudellista työkalua rahavirtojen vainoihinsa: oman pääomansa. Oma pääoma edustaa kiinteistön markkina-arvoa asuntolainojen tasapainon yläpuolella. Koti-pääomalainalla voit käyttää omaa pääomaa vastaamaan hätäkustannuksiin, maksaa joitakin luottokortteja tai järjestää kodin parannuksia. Jos korot laskevat, voit jälleenrahoittaa kotiin sijoitetun pääoman lainan ja ottaa bonuksena osan pääomasta käteisenä.
Perusteiden jälleenrahoitus
Lainojen jälleenrahoittaminen on järkevää vain, jos korot laskevat ja sinulla on mahdollisuus alentaa kuukausittaisia korkomaksuja. Luotonantajat eivät toimi ilmaiseksi, ja koska jälleenrahoitusprosessi liittyy erilaisiin maksuihin ja kuluihin, saatat ajaa numerot ja huomata, että kauppa ei ole hintansa arvoinen, ellet jää kotiin jonkin aikaa. Jos esimerkiksi jälleenrahoituskustannukset ovat $ 3,000, ja korkomaksut laskevat $ 100 kuukaudessa (periaate pysyy samana), et tule eteenpäin, ennen kuin olet tehnyt 30-kuukausimaksut.
Vapautus
Termi "käteisvarat" koskee yleensä ensimmäisen asuntolainasi jälleenrahoitusta. Jos muutat olemassa olevan asuntolainan ehtoja, voit myös päättää käyttää oman pääoman ehtoista rahaa käteisenä. Loppuvaiheessa lainanantaja esittelee sinulle shekin - samalla kun asuntoluottosi saldo kasvaa. Kotirahoituslainan jälleenrahoituksessa voit tehdä saman: yksinkertaisesti pääsy käteismaksun hakemisessa jäljellä olevaan pääomaan. Jälleen lainan periaate kasvaa ja oman pääoman määrä laskee.
Taloudelliset näkökohdat
Lunastaminen lisää käteistä omaan omaan pääomaan lisää velkaa ja voi olla vain hyvä taloudellinen valinta, jos käytät käteistä hätätilanteissa tai maksatte muita korkeampia velkoja. Tähän sisältyisivät useimmat luottokortit, palkkapäivälainat, pankkiluottolimiitit ja erälaina, kuten laitteet, elektroniikka ja kalusteet. Ja jos sinulla on jo koti- ja pääomasijoituslinja, pääset pääomaan käteisellä muodossa kirjoittamalla tarkistus, joten jälleenrahoitus ja siihen liittyvät kustannukset eivät ole oikeastaan välttämättömiä. Jos olet jo maksanut oman pääoman pois, niin käteisrahoituksen jälleenrahoitus ei ole vaihtoehto.
lyhennykset
Harkitse mahdollisen jälleenrahoituksen takaisinmaksua koskevat ehdot, olipa kyseessä sitten ensimmäinen kiinnitys tai kotiin pääoma. Saatat kohdata ilmapallomaksun tai korkeamman kuukausimaksun, jos olet laskenut jonkin uuden käteisvaroineen uuden lainan. Korkeampi kuukausimaksu tulee vahingoittumaan, ellei myös tulosi ole kasvanut; Siksi ainoa hyvä syy käteisrahoituksen jälleenrahoitukseen on saada muita erääntyviä lainoja. Ja jos kotisi arvo laskee, kaikki jäljellä oleva pääoma pienenee, mikä saattaa jättää sinut ylösalaisin, mikä johtuu enemmän asuntolainoista kuin omaisuuden arvo.
