Täydellisen kodin etsiminen on toisinaan verrattu asuntolainan vaatimuksiin. Luotonantajat kiinnittävät erityistä huomiota luottohistoriaan lainojen tekemisessä. Lainanantajat perustavat lopullisen luotonpäätöksen "luottokelpoisuudellesi". Tämä termi määrittää kykynne maksaa takaisin laina. Vaikka jotkut lainanantajat unohtavat pieniä luottotappioita, toiset laskevat saman lainanottajan lainoja. Useimmat luotonantajat ovat kuitenkin samaa mieltä joukosta keskeisiä standardeja lainan epäämisessä.
Tulo- ja työllisyysmuutokset
Luotonantajat vaativat vakaa tuloa lainan saamiseksi. Työn menettäminen on ilmeinen syy lainan epäämiseen, mutta muut työpaikkamuutokset voivat myös maksaa sinulle asuntolainasi. Työpaikkojen muuttaminen jopa sivusuunnassa tai etenemisessä tarkoittaa, että lainanantajalle kerätyt tulotiedot eivät enää ole tarkkoja. Jos sinulla on palkkojen alentaminen, menettää toisen työpaikan tai kokemus jyrkältä myynnin palkkioista, laina on vaarassa kieltäytyä.
Luottohistorian ongelmat
Allekirjoittajat etsivät historiaa, josta käy ilmi, että käytät luottoa viisaasti ja hoidat laskut ja velat ajoissa. Luotonantajat kieltäytyvät lainoista mahdollisille luotonantajille, joilla on luottolimiitti. Vahingoittunut luotto sisältää myöhästyneitä maksuja ja maksamattomia lainoja. Luottohakemukset, joissa on konkursseja, luovat vakuutusongelmia. Maksukyvyttömyyden tunnustaminen hakemuksen aikana saattaa kuitenkin merkitä sitä, että sinulla on vielä mahdollisuus lainan kanssa - jos maksat velkojille konkurssin sopimuksen perusteella. Jos lainanantajasi kääntää sinut alas, sinulla on laillinen oikeus ilmaiseen luottokertomukseen ja luotto-pisteeseen.
Väärinkäsittely ja valmistus
Väärinkäsitys, kohtelias termi lainahakemuksessasi, lopettaa lainan maksun. Jos lainanantajat löytävät vääriä tietoja, vakuutuksenantaja ihmettelee muita mahdollisia hakemuksiasi. Voit myös veloittaa liittovaltion ja valtion lakien mukaan väärien tietojen antamisesta lainahakemuksessa allekirjoitetun valan alla. Jos sinulla ei ole tarkkoja tulotietoja tai aikaisempien työsuhteiden päivämääriä, odota vahvistaaksesi nämä tiedot. Älä arvioi tai arvaa lainahakemuksiasi. Kun luottoraporttisi ei tue mitään lausuntoa hakemuksestasi, lainanantajat ovat estäneet lainaa.
Dokumentointiongelmat
Luotonantajat vaativat lainahakemuksensa tueksi asiakirjoja. Asiakirjat vaativat tyypillisesti useita kuukausittaisia palkkioita, kopioita liittovaltion veroilmoituksista ja työn vahvistuksesta. Jos et pysty toimittamaan pyydettyjä kopioita ajoissa, lainanantajat kieltävät myös lainan.
Sovelluksen jälkeiset toimet
Allekirjoittajat alkavat tutkia luottohistoriaasi, kun teet hakemuksesi lainaasi. Jos siirrät rahaa, otat ylimääräistä velkaa tai suljet pankkitilejä tai luottokortteja, lainanantaja näkee nämä toimet epäilyttävinä. Muut säädökset tekevät myös lainan paketista houkuttelevaksi lainanantajille. Näitä ovat esimerkiksi luottokorttitilin peruuttaminen, lain allekirjoittaminen toiselle henkilölle tai uusien luottokorttien ottaminen. Uuden auton ostaminen lähettää signaaleja potentiaaliselle lainanantajalle, ettet osaa hallita rahaa. Hakemuksen kääntämisen jälkeen paras toimenpide on tehdä mitään, paitsi tehdä säännöllisiä maksuja nykyisestä velasta.
