Ostajien on ymmärrettävä lainaehdot ennen asuntolainan saamista.
Kiinteistöjen ostaminen on usein yksi suurimmista rahoitusinvestoinneista, joita pari tekee elinkaarensa aikana. Kiinteistösijoitukset voivat arvioida tai laskea ajan myötä riippuen kiinteistön sijainnista, oston ehdoista, ostajien taloudellisesta asemasta sekä paikallisen kiinteistömarkkinoiden lyhyen ja pitkän aikavälin näkymistä. Kiinteistön omaisuuden ymmärtäminen ja kiinteistöomistuksen täydellinen taloudellinen seuraus ovat olennaisen tärkeitä tietoon perustuvan ostamisen kannalta.
Rahoituksen tila
Mitä taloudellisesti vakaampi pari on, sitä paremmat lainaehdot ja korko ovat oikeutettuja. Ennen kuin tarkastelemme kiinteistöjä, arvioi perusteellisesti yhdistetty taloudellinen kuva. Tämä sisältää tulojen, velan, likvidien varojen saatavuuden ja luottoluokituksen tarkastelun. Taloudellinen neuvonantaja tai lainanantaja voi auttaa sinua tarkistamaan luottohistoriasi ja arvioimaan, kuinka paljon rahaa voit kohtuudella sijoittaa kiinteistöihin. Tämä antaa sinulle myös käsityksen siitä, kuinka paljon käteistä tarvitset ennakkomaksun ja sulkemiskustannusten ja minkälaisen lainan rakenteen on sopivin olosuhteisiisi. Voit saada pallopuistoa koskevia tietoja itse käyttämällä ilmaisia online-työkaluja Bankrate.comin kaltaisten paikkojen kautta.
Markkinoiden tila
Paras aika ostaa kiinteistö on "ostajan markkinoilla", kun markkinaolosuhteet suosivat ostajaa eikä myyjää. Tämä tapahtuu tyypillisesti paikoissa, joissa kiinteistöarvot ovat viime aikoina laskeneet tai joissa sähkösopimukset ovat yleisiä, koska kiinteistöomistajat tekevät todennäköisemmin kauppoja ja tarjoavat kiinteistön myytäväksi alle markkina-arvon. Opiskele alueellasi olevia kiinteistöjulkaisuja, joilla on tietoa trendeistä, ja tarjota vertailevaa tilastoa kiinteistöjen myynnistä ja ostoksista.
Samankaltaisten ominaisuuksien arvo
Katsokaa vastaavien kiinteistöjen hintaa, jossa harkitset kiinteistökauppaa. Ovatko hinnat huomattavasti korkeammat tai alhaisemmat kuin mitä etsit? Jos näin on, se voi olla osoitus siitä, että harkitsemasi kiinteistö on joko liian hinnoiteltu tai hinnoiteltu. Online-vertailututkimustyökalut, kuten Zillow.com-sivustossa olevat, voivat tarjota sinulle nämä yksityiskohdat sekä eri kiinteistöjen historiaa. Tämä auttaa sinua arvioimaan, onko kiinteistön arvo noussut tasaisesti tai laskenut ajan mittaan. Se antaa myös tietoa kiinteistöverokannoista ja muista kiinteistön omistamiseen liittyvistä kuluista.
Kiinteistön arvo
Ammattimainen kiinteistöarvioitsija voi antaa sinulle perusteellisen tarkastelun kiinteistöosuuden nykyisestä markkina-arvosta, joka antaa sinulle tietoa siitä, onko kiinteistö hyvä vai ei. Myös ammattimainen kiinteistötarkastaja voi suorittaa täyden mittakaavan analyysin kaikista tärkeimmistä talon järjestelmistä, kuten sähkö- ja johdotus, LVI, valaistus ja rakenteellinen eheys. Jos etsit kehittymätöntä maata, maa-arvioija voi antaa sinulle yksityiskohtia maaperän sisällöstä, veden saatavuudesta ja apuohjelmista sekä kehitysmahdollisuuksista.
Olemassa olevat zonointivaatimukset
Vyöhyke on termi, jota käytetään kuvaamaan maankäytön pääsuunnitelmaa sen kaupungin tai läänin määrittelemänä, jossa kiinteistö sijaitsee. Jos tarkastelet maata tai taloa, joka on lähellä kehittymätöntä kiinteistöä, kiinteistön kaavoitus paikallisella kaavoituslautakunnalla antaa sinulle käsityksen siitä, millaisia naapureita olet todennäköisesti tulevaisuudessa. Esimerkiksi, jos haluat ostaa talon rauhallisella alueella, haluaisit pysyä poissa asuinalueista, jotka ovat lähellä kehittymättömiä maa-alueita, jotka on tarkoitettu kaupallisiin tai teollisiin tarkoituksiin.
