Kodin rakentamisen avulla voit mukauttaa pohjaratkaisun tarpeidesi ja toiveidesi mukaan.
Rakenteletko tai ostatko sen, uusi kotisi on todennäköisesti kallein osto, jonka koskaan teet, CNN Money: n mukaan. Sisäinen tulopalvelu tarjoaa jonkin verran taloudellista apua antamalla sinulle mahdollisuuden kirjata osa kodin rakentamiseen liittyvistä kuluista, mutta joudut erittelemään vähennykset, jos haluat hyödyntää näitä poistoja.
Kiinteistöverot
Kunnat saavat tyypillisesti suurimman osan liiketoimintotuloistaan yhdistämällä kiinteistöverot ja myyntiverot. IRS: n avulla voit vähentää kiinteistöveroista maksamasi summan rakentaessasi uutta kotiasi. Verojen on perustuttava kiinteistösi arvioituun arvoon, ja kaikelta veroviranomaisen lainkäyttöalueella olevalta kiinteistöltä on perittävä yhtenäinen verokanta. Vero ei voi koskea erityisoikeutta tai palvelua. Sen on oltava kansalaisten hyödyksi. Vero on kannettava sinulle, mikä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse tehdä arvonalennusta, jos maksat kiinteistöverot sen maan puolesta, joka myi sinulle maan, ja verot on tosiasiassa maksettava verovuosi. Poista kiinteistöverot lomakkeella 1040, aikataulu A, rivillä 6.
Myyntiverot
Voit kirjata summan, jonka olet maksanut joko osavaltion ja paikallisista tuloveroista tai valtion ja paikallisista yleisistä myyntiveroista. Useimmissa vuodeissa valtion tuloveroasi valitsemalla saadaan todennäköisesti suurempi vähennys, mutta jos rakennat uutta kotia, sinulla on mahdollisuus lisätä rakennusmateriaaleista maksamasi myyntiverot IRS: n myyntiverotaulukossa ilmoitettuun määrään. Vertaa yhdistettyä veroveroasi valtion ja paikallisiin tuloveroihin selvittääksesi, mikä tarjoaa sinulle suurimman vähennyksen. Poista valtion ja paikalliset myyntiverot lomakkeella 1040, aikataulu A, rivillä 5.
Asuntolainojen korko
Kodin rakentaminen saattaa olla kustannustehokkaampaa kuin olemassa olevan kodin ostaminen, mutta joudut todennäköisesti ottamaan vielä asuntolainan maksaaksesi siitä. Voit vähentää asuntolainan korkojen määrän, jonka maksit lainasta verovuoden aikana, jos laina on turvattu ensisijaisella asuinpaikallasi tai toisessa kodissa. Tietyissä tapauksissa voit myös kirjata pois kaikki kohdat, jotka jouduit maksamaan asuntolainan vakuudeksi. Poista asuntolainan korot ja pisteesi Aikataulun A, 10-lomakkeen riveillä 11, 12 tai 1040.
Kiinnitysvakuutus
Asuntolainan myöntäjäsi saattaa vaatia asuntolainan vakuutusta, jos olet suorittanut käsirahaa, joka on vähemmän kuin 20 prosenttia rakentamasi kodin arvosta. IRS: n avulla voit kirjata asuntolainan vakuutusmaksusi aikataulun A, 13-lomakkeen riville 1040. Älä sekoita asuntolainavakuutusta talosi omistajan vakuutukseen. Ne eivät ole sama asia, ja et voi kirjata talonomistajalle maksamiasi summia.
Vähennyskelvottomat kulut
Useimmat uuden kodin rakentamiseen liittyvät kulut eivät ole verovähennyskelpoisia. Et voi vähentää mitään osaa käsirahastasi ja n osaa asuntolainan pääomasta. Myös apuohjelmien asentamisen, yhdistämisen tai niistä maksamisen kustannukset eivät ole vähennyskelpoisia. Selvityskulut, menetetyt talletukset, muut vakuutukset kuin asuntolainavakuutus ja poistot eivät ole verovähennyskelpoisia.
