Koti takaisin vuokraaminen voi estää sinua muuttamasta kahdesti.
Vuokrausopimus voi antaa sinun myydä kotisi jäädessäsi siihen, mutta se ei ole ilman riskejä. Ymmärrä, että kun myyt talosi, et voi asettaa vuokrasopimuksen ehtoja. On ehdottoman tärkeää, että kuvailet sopimuksen yksityiskohdat kirjallisesti ennen myynnin lopettamista.
Syyt vuokrata takaisin
Voit halutessasi vuokrata takaisin kotisi myymisen jälkeen useista syistä. Jos lapsesi ovat koulussa, et ehkä halua muuttaa pois ennen kouluvuoden loppua. Jos muutat uuteen kaupunkiin, saatat joutua pysymään kotona, kunnes voit lopettaa työsi ilmoituksella. Jotkut ihmiset eivät voi ostaa tai vuokrata uutta kotia, ennen kuin vanha talo on saatettu loppuun. Riippumatta syystä, jonka vuoksi tarvitset jäämään kotiin sen myynnin jälkeen, varmista, että mahdolliset ostajat ymmärtävät, että haluat vuokrata kodin sen myynnin jälkeen, jotta he voivat tehdä tietoisen päätöksen ostosta.
Vuokrauksen pituus
Suunnitteletko vuokrauksen pituuden riippumatta siitä, suunnitteletko pitkäaikaista vuokrausta vai haluatko pysyä kotona kuukauden tai kahden ajan, kunnes uusi kotisi on valmis. Ilman tätä saatat joutua asuttamatta minne tahansa, jos ostaja muuttaa mieltään.
Vuokrata
Kuinka paljon maksat vuokrasta, on ostajan vastuulla. Vaikka saatat pystyä neuvottelemaan summasta, muista, että ostajan on maksettava kulut uudesta kodistaan ja toisesta asuinpaikastaan, kun hän odottaa sinut muuttamaan. Suunnittele maksaa hänelle tarpeeksi asuntolainan, verot ja vakuutukset kuukausittain. Erittäin lyhytaikaisen - alle kuukauden vuokrasopimuksen osalta ostaja voi määrittää päivittäisen summan.
Vakuus
Jopa sen jälkeen kun myyt talosi, olet vastuussa vahingoista, jos vuokraat kiinteistöä. Tee yhteistyössä ostajan kanssa sopiva vakuus. Ota kuvia kodin sisä- ja ulkopuolelta, jotta näet mahdolliset vahingot estääksesi uutta omistajaa ottamasta vakuustasi korjausten maksamiseksi. Lisää kopioita näistä valokuvista vuokrasopimukseen.
Huomioita
Muita huomioitavia asioita vuokra-sopimusta kirjoitettaessa ovat vakuutukset, apuohjelmat ja ylläpito. Selvitä, kuka vastaa kodin vakuutuksen ylläpidosta, ja kysy Realtor.com-sivuston mukaan, että tarkistat vakuutusyhtiöltäsi varmistaaksesi, että sopimuksesi noudattaa sen vaatimuksia varmistaaksesi kodin ja sisällön kattavuuden. Kysymällä asianajajalta etsimään kaikki asiakirjat sinun ja ostajan välillä voidaan varmistaa, että olet suojattu, jos jokin menee pieleen.
