Selvitä, kuinka paljon asuntolainakustannukset ennen allekirjoitusta katkoviivalla.
Jos olet uusi asuntolainapelissä, on hyvä ymmärtää, miten luoton takaisinmaksaminen on mahdollista. Asuntolainoilla on erilaisia ehtoja ja takaisinmaksuvaihtoehtoja, 15ista 30-vuoteen ja kahden viikon välein tai kuukausimaksuihin. Valitsemalla, mikä asuntolaina on paras taloudelliseen tilanteeseesi, alkaa ymmärtää asuntolainan takaisinmaksuprosessi ja kustannukset, jotka aiheutuvat asuntolainoja käsittelevistä rahoituslaitoksista.
Käyttämällä yhtä monista verkossa löydetyistä asuntolaskimista on helpoin tapa laskea takaisinmaksut. Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää, on määrä, jonka aiotte lainata, kuinka kauan aiot käyttää rahaa tai lainan voimassaoloaikaa, ja pankin noteerattu korko. Anna nämä kolme kohdetta ja saat heti palautteen, joka sisältää pääoman ja koronmaksun. Jotkut online-laskimet tarjoavat vaihtoehtoja, joihin sisältyy muuttujia, kuten verojen ja vakuutusvelvoitteiden lisääminen ja lisämaksut.
Numeroiden syöttäminen taulukkolaskentaohjelmaan on toinen tapa määrittää kuukausittainen velvoite nopeasti. Teollisuusstandardi Excel tarjoaa lainamallin, jossa pyydetään rahoituksen määrää, korkoa ja lainan kestoa vuosina sekä maksupäivää. Tämä ohjelma laskee sitten kuukausimaksusi, maksujen määrän, vuotuisen pääoman ja korot, rahoituskulut ja lainan kokonaiskustannukset. Bonuksena tämä nimenomainen malli sisältää poistotaulukon.
Henkilökohtaisen rahoituksen ohjelmiston, kuten Quickenin, tai minkä tahansa standardin mukaisen kirjanpito-ohjelmiston, kuten Intuit QuickBooksin, käyttäminen asuntolainojen takaisinmaksua varten on toinen nopea ja helppo tapa hyökätä tähän tehtävään. Kuten muutkin tämän tyylilajin ohjelmat, malli kysyy tiettyjä lukuja; annat ne, ja se tekee loput, jolloin sinulle maksetaan kuukausimaksuja, korkoa lainan elinkaaren aikana ja joissakin versioissa ylimääräisten pääomamaksujen vaikutusta lainaehtoon ja maksetun koron määrään.
Jos olet kiihkeä rangaistus, voit istua lyijykynällä ja paperilla tai laskimella ja kuvata asuntolainan takaisinmaksuja käyttämällä tätä vakiomallia, M = P [i (1 + i) n] / [(1 + i) n - 1]. Tässä yhtälössä M on kuukausimaksu, P on päämäärä, i on korko ja n on kokonaissumma, jonka olet sitoutunut maksamaan lainan, 180 15-vuosia varten, 360 30-vuotta. Tällä menetelmällä saat kuukausittaisen maksun, vaikka voit mennä askeleen pidemmälle ja kertoa kuukausimaksun laina-ajan myötä ja vähentää tämä luku alkuperäisestä pääomasta, jotta saavutetaan perittävän ja maksetun koron määrä. lainan pituus.
Vinkkejä
- Tutustu 15-vuoden kiinnitysvaihtoehtoon verrattuna 30-vuoteen.
- Älä allekirjoita mitään ennen kuin tiedät tarkalleen, kuinka paljon asuntolaina maksaa pitkällä aikavälillä.
- Jos haluat vähentää asuntoluottokustannuksiasi, harkitse lisämaksuja säännöllisesti.
varoitus
- Jos käytät kiinnitysvälittäjää, muista tutkia hänen taustansa.
