Jokainen veroilmoitus, joko yksityishenkilön tai avioliiton pari yhdessä, on sallittua sisällyttää asuntolainan korkojen vähennykseen kahdessa kodissa. Etu on kuitenkin vain verovelvollisille, jotka erittävät vähennykset. Ihmiset, jotka eivät eritä vähennyksiä, eivät voi vähentää kiinnelainan korkoa. Lisäksi asuntolainojen korkojen erittelyssä on useita rajoituksia.
Asuinpaikka
Sinulla on oikeus vähentää asuntolainan korko ensisijaisesta asuinpaikastasi ja toisesta kodistasi, jota käytät myös asuinpaikkana jonkin vuoden aikana. Sinun ei tarvitse miehittää toista kotia, jos et vuokraa sitä tai tee se myytäväksi.
Enimmäismäärä
Kiinnostus, jonka olet oikeutettu vähentämään yhden vuoden aikana asuntolainojen hankkimiseksi perus- ja toisen asunnon hankkimiseksi, on rajoitettu ensimmäisiin $ 1 miljooniin lainanottoihin yhdistetyistä kiinteistöistä. Velka rakentamiseen, mukaan lukien kodin parannukset, lasketaan tähän rajaan. Jos naimisissa olevat henkilöt jättävät erilliset veroilmoitukset, määrä alennetaan ensimmäiseen $ 500,000: een.
rakentaminen
Rakenteilla oleva koti on toinen koti, jolle voit vähentää korot, enintään enimmäismäärän veroilmoitusta kohti. Rakennusaika ei kuitenkaan voi ylittää 24-kuukausia. Hypoteekkikorotuksen vähentäminen toiselle rakenteilla olevalle kodille rajoittuu korotuksiin, jotka maksetaan 24-kuukauden aikana rakentamisen alkamisen jälkeen. Sinun ei tarvitse alkaa laskea rakentamisen ensimmäisenä päivänä.
Home Equity
Kun lainat oman pääoman tai toisen asunnon omaa pääomaa vastaan, korko on vähennyskelpoinen ensimmäisestä $ 100,000 -velasta. Avioitujen pariskuntien osalta tämä luku on $ 50,000. Yksi koteihin on turvattava velka ja oikeudellinen vastuu on maksettava korko. Vähennys rajoittuu myös siihen määrään, jonka itse asiassa maksat. Et voi vähentää etuja, jotka ovat vain keränneet maksamatta.
