Jos haluat tehdä pesäsi omaan kotiisi, olet todennäköisesti markkinoilla asuntolaina. Asuntolainan saaminen voi olla hankalaa. Osittain 2009: n asuntoluottokriisin takia asuntolainanantajat ovat tiukentaneet lainasääntöjään. Nämä luotonantajat toivovat, että näin he voivat estää markkinoiden sulkemisen. Vaikka nämä tiukennetut säännöt saattavat hyödyttää markkinoita, ne saattavat tehdä sinulle ja uudelle puolisollesi hieman vaikeampaa saada tämä kiinnitys.
Ennakkomaksu
Yksilöt voisivat kerran hankkia 100-prosentin kotirahoituksen suhteellisen helposti. Näin ei ole enää. Lähes kaikki lainanantajat vaativat nyt niitä, jotka ottavat asuntolainoja, esittämään ainakin jonkin verran ennakkomaksua. Näiden maksuvaatimusten erityispiirteet ovat suurelta osin riippuvaisia asuntolainasta. Esimerkiksi Federal Housing Administrationin (FHA) takaamat lainat vaativat vähintään 3.5-prosentin ennakkomaksun, raportoi Yhdysvaltain uutis- ja maailmanraportin. Tämä 3.5-prosenttiosuus on alhaisella tasolla, koska jotkut lainanantajat vaativat entistä merkittävämpää etukäteisinvestointia.
Hyvä luottoarvio
Kykysi saada asuntolaina riippuu ainakin osittain luottokertomuksesta. Tarvitset vähintään 730: n luottokelpoisuuden saadaksesi halutuimmat kiinnitysluottotarjoukset, raportoimme US News and World Reportista. Jos luotto ei ole aivan niin hyvä, älä epäröi. Voit todennäköisesti saada vielä jonkinlaista asuntolainaa, ehkä vain sellaista, jonka ehdot ovat aivan yhtä toivottavia kuin toivotte. Jos luotto on todella vahingoittava, sinulla voi kuitenkin olla vaikeuksia saada lainaa lainkaan, sillä lähes kaikilla kiinnityksillä on luottoluokituksen vähimmäisvaatimus. Tämä vaatimus on tavallisesti ylemmissä 500-järjestelmissä, kertoo CNN.
Palkan todiste
Ylimääräisen laajentamisen välttämiseksi lähes kaikki asuntolainanantajat vaativat nyt todisteita tuloista. Tämä tulotodistus voi olla W-2 tai 1099. Jos sinulla ei vielä ole palvelusvuotta nykyisessä työssäsi, saatat myös pystyä käyttämään palkkakoodia todisteena tuloista. Voi kuitenkin olla edullista odottaa, kunnes sinulla on vyöhönne kuluva vuosi, ennen kuin lähdet kiinteistökauppaan, sillä tulotodistukset, jotka osoittavat tulosi, puhuvat usein kovemmin kuin palkkio.
Oikein hinnoiteltu kiinteistö
Jos yrität ottaa asuntolainan, joka ylittää huomattavasti sen kiinteistön hinnan, jonka aiot ostaa, et todennäköisesti saa hyväksyntää. Lähes kaikki asuntolainanantajat vaativat nyt valitsemaasi taloa arvioimaan läheltä summaa, jota yrität lainata. Tämä vaatimus otettiin käyttöön yrittäessään estää asunnonomistajia asettamasta ylösalaisin asuntoluottotilanteisiin, joissa ne ovat velkaa enemmän kuin heidän omaisuutensa todella on.
