Selityskirje täydentää asuntolainahakemuksessa antamasi tietoja.
Luotonantajien mielestä kaiken näyttää olevan mustavalkoinen, minkä vuoksi sinun on lähetettävä veneet latausta tukevat asiakirjat asettaessasi kiinnityslupahakemusta. Luotonantajasi luottaa lainan myöntämiseen suurelta osin veroilmoituksiin, palkkana, W-2-lomakkeisiin, tiliotteisiin ja luottotietoihin sisältyviin tietoihin. Et voi kuitenkaan aina saada kokonaiskuvaa pelkästään tarkastelemalla numeroita ja tilastoja. Asuntolainan selityskirje täyttää hakemuksesi aukot.
Luottotiedot
Luottohakemuksesi näkyvät luottotiedoissasi "kovina osumina", mikä tarkoittaa, että tiedustelut liitettiin varsinaiseen luottohakemukseen. Lainanantajat voivat tarkastella näitä kovia osumia tarkistettaessa raporttiasi. Uuden luottokortin tai lainan ilmestyminen luottotietoihisi kestää usein muutaman kuukauden, joten "kovat osumat" tekevät luotonantajista levottomia, koska he haluavat tietää muista veloista. Voit kirjoittaa asuntolainan selityskirjeen selittääksesi viimeisimmät luottotutkimukset raporttisi perusteella. Kirjeessään sinun on selitettävä, mihin hait sitä, kun hait sitä ja hakemuksen tulos. Yksinkertaisesti sanottuna, lainanantaja haluaa varmistaa, ettet yritä ottaa uusia uusia velkoja, joita sinulla on varaa asuntolainan lisäksi.
Tulo
Sinulla saattaa olla tänään korkeasti palkattu työ, mutta onko sinulla pysyvää voimaa pitää tämä työ? Lainanantajat haluavat varmistaa, että sinulla on kyky tuottaa tarpeeksi tuloja asuntolainasi maksamiseen. Monet lainanantajat pyytävät sinua antamaan kahden vuoden työhistorian osoittaaksesi, että sinulla on vakaa tulolähde. mutta työllisyydessäsi saattaa olla eroja yliopistossa vietetyn ajan, tahattoman työttömyyden tai huonon terveyden ajan takia. Voit käyttää selityskirjettä yksityiskohtaisesti syitä, joiden takia ruudullinen työhistoriasi johtuu.
kassa
Lainan ottamisen yhteydessä sinun on yleensä maksettava sekä sulkemiskulut että käsiraha. Jotkut lainaohjelmat, mukaan lukien liittovaltion asuntohallinnon tukemat, antavat sinun saada rahaa sukulaisilta näiden kulujen kattamiseen. Voit kuitenkin käyttää vain lahjakkaita varoja lainatun rahan sijasta, koska lainanantajat eivät halua sukulaisidesi asettavan panttioikeutta kotiin, jos et maksa lainaa. Tällaisissa tilanteissa sukulaisten on kirjoitettava lainanantajalle kirje, jossa selitetään, että kyseinen käteinen raha on lahja, jota ei ole kiinnitetty.
Henkilökohtaiset tiedot
Luottolaitokset laativat raporttisi julkisista rekistereistä löytyvien tietojen ja velkojien toimittamien tietojen perusteella. Jos menet naimisiin ja vaihdat nimesi tai vaihdat osoitteita usein, luottolaitokset voivat ilmoittaa tilisi. Tämä tarkoittaa, että lainanantajien on noudatettava varovaisuutta ennen luoton myöntämistä, koska raporttisi sisältää ristiriitaisia tietoja. Sinun on todistettava lainanantajallesi, että olet todella sitä, jonka sanot olevan kirjoittamalla selityskirjeen ja liittämällä siihen kopioita yleishyödyllisistä laskuista tai avioliittotodistuksestasi kirjeessä olevien tietojen perustelemiseksi.
