Uuden kodin ostaminen on stressaavaa, mutta jopa enemmän stressaavaa itsenäisille ammatinharjoittajille.
Luotonantajat eivät vain katso luotto-pistemäärääsi, kun päätät, voitko saada asuntolainan - he myös tarkastelevat tulojasi. Luotonantajat pyytävät tyypillisesti kopioita maksupisteistäsi tai W-2: ista todistamaan tulosi, mutta itsenäisillä ammatinharjoittajilla on vaikea aika osoittaa, että he ovat tulonarvoisia. Itsenäiset lainanottajat eivät saa palkkaa, joten luoton saaminen on ainoa tapa saada lainanantajille jäljennös tuloveroasiakirjoistasi. Sinun verolomakkeisiin sisältyvät oikaistu bruttotulosi, jonka lainanantajasi käyttää kuvitellakseen, voitko varata asuntolainan.
Tartu viimeisten kahden vuoden tuloveroilmoituksista. Jos sinulla ei ole palautuksia ja itse valmistellut verojasi, voit tulostaa kopion kustakin ohjelmasta, jota käytit palauttasi. Jos maksit jonkun muun verojen valmistelusta, pyydä kopio jokaisesta veroilmoitusliiketoiminnan palautuksesta. Jos olet käyttänyt kumpaakin vaihtoehtoa ja et vieläkään löydä veroilmoitusta, tilaa verotulostus Internal Revenue Service -sivustolta.
Täytä asuntolainahakemus lainanantajalle. Ilmoita tuloistasi käyttämällä lomakkeessa 1040 lueteltuja korjattuja bruttotuloja.
Anna molemmat kopiot veroilmoituksestasi lainanantajalle. Jotkut lainanantajat pyytävät myös allekirjoittamaan lomakkeen, joka antaa lainanantajalle luvan tilata verolomakkeen IRS: ltä. Tämä on vain heidän tapansa vakuuttaa, että palautuksesi tiedot ovat tarkkoja.
Laske lainanantajan velkaantumisaste. Velkaantumisaste on kuukausittainen velka, mukaan lukien luottokortin vähimmäismaksut, autolainat, opintolainat ja asuntolainamaksut, jaettuna keskimääräisinä kuukausituloilla. LendingTree.comin mukaan velkojen ja tulojen suhde ei saisi olla korkeampi kuin 36-prosenttiosuus, mutta jotkin liittovaltion lainanantajat hyväksyvät 41-prosenttiosuuden.
