Jos korttisi on täynnä, asuntolaina on vaikeampi saada.
Kun haet asuntolainaa, luottokorttiluotollasi - kuinka paljon sinulla on ja kuinka hyvin hallitset sitä - on paljon merkitystä. Luottokortit voivat yhdessä muiden veljesi kanssa määrittää, kuinka suuri asuntolaina voit laskea ja kuinka hyvä korko on. Jos luottohistoriasi ei ole täydellinen, voit parantaa asioita.
Velkaantumisaste
Osa asuntolainan saamisesta on selville kuinka suuri kuukausimaksu sinulla on varaa. Vaikka sinulla olisi hyvät tulot, lainanantajat katsovat, kuinka suuri osa siitä menee velalle. Kun lisäät kuukausittaiset velamaksut - luottokortit, opiskelijalainat, autolainat - kuukausittaiseen asuntomaksuosi, kokonaissumman ei pitäisi olla korkeampi kuin 36 prosenttia tuloistasi saadaksesi hyvä korko.
Luottopisteet
Luottokorttiluotot vaikuttavat myös luotto-pisteet. Fair Isaacin luotto-pisteytysyritys sanoo, että luottohistoriasi - maksatko sen, mitä olet velkaa ajoissa - laskee 35 prosenttia tuloksestasi. Tällä hetkellä velkaa oleva summa lasketaan toisesta 30-prosenttista. Lainanantajien tarkastelema ei ole vain raa'an määrän velkaa, vaan se, kuinka paljon käytettävissä olevaa luottoa käytät. Jos sinulla on $ 2,000 saldo ja $ 2,500 raja, tulospisteesi on paljon huonompi kuin jos sinulla olisi sama saldo $ 10,000 kortilla.
tehosteet
Jos velkasuhde-tulosuhde on korkeampi kuin 36 prosenttia, se ei estä sinua ostamasta taloa. Se vähentää luotonantajien määrää, jotka ovat valmiita antamaan sinulle rahaa, ja ne, jotka tekevät, veloittavat korkeamman koron. Maksat myös korkeamman koron, jos sinulla on subprime-luotto-pistemäärä 620 tai vähemmän. Toisaalta, jos hallitset korttejasi ja muita velkasi riittävän hyvin 720: n tai sitä paremman pistemäärän saavuttamiseen, luottokorttihistoriasi saattaa johtaa parhaaseen hinnat saatavilla.
Ratkaisumme
Jos velkasuhde-tulosuhdesi haisee, maksa maksa kuukausittainen velkasi ennen asuntolainaostoksia. Maksat riippumatta siitä, maksatko luottokorttitilisi, autolainasi tai muun lainasi, mitä vähemmän olet velkaa, sitä paremmat näkymät ovat. Jos sinulla on huono luottohistoria, et voi tyhjentää sitä, mutta pakottamalla itsesi ajan tasalle ja pysymään ajan tasalla maksuillasi, estetään lisävahinkoja. Älä peruuta kortteja, mikä vähentää käytettävissä olevaa luottoasi, mutta älä myöskään avaa paljon uusia: Lainanantajat pitävät siitä huolestuttavana.
