Ensisijainen asuinpaikka voi saada vapautuksen kotipaikkakunnasta.
Texas arvostaa ensimmäistä poikkeusta, joka kattaa kotipaikan. Valtiot laativat omat säännöt kotiseudun vapautusta varten. Kotipaikan ilmoitus ja vapautus antavat sinulle verohelpotuksen ja ehkä jonkin verran suojaa velkojilta. Koska jotkut kiinteistösiirrot ovat käteiskauppoja, laina-asiakirjat eivät määritä kotiseudun vapautusta koskevia vaatimuksia.
Kotipaikan julistaminen
Kotipaikkavapautus on osavaltion laki, ei liittovaltio, ja jokaisessa osavaltiossa on muuttujat, jotka lainsäätäjä on asettanut. Voit hakea siirrettävän tai modulaarisen kodin, osakehuoneiston tai yhden perheen asunnon kotikaupunkasi useimmissa osavaltioissa. Valtiot vaativat yleensä, että asut kotona ensimmäisenä vuonna, ja hänen on toimitettava ilmoitus läänille ennen huhtikuuta 30. Arkistoi maalaistaloilmoitus läänin virkamiehellesi, läänikirjanpitäjälle tai arvioijan toimistolle ilmoittaaksesi kotimaasi omaisuuden - että se on ensisijainen asuinpaikka ja että omistat sen. Kun olet julistanut kiinteistön kotisi, voit saada vapautuksen kotitiloista.
Valtion Homestead-poikkeusasetukset
Osoittaa omistusoikeuden kotitalouksien vapautuksiin kuljetusasiakirjoista, jotka välittävät omaisuuden sinulle. Jos et ole saanut lainaa, voit silti vaatia kotitalouksien vapautusta, jos kuljetusasiakirjalla, yleensä teolla tai nimikkeellä, on nimesi. Jos myyt talon, asunnon tai modulaarisen kodin, et voi julistaa sitä kotitaloukseksi. Useimmat valtiot eivät salli maatilan vapautusta, jos asuinpaikka on yrityksen tai yrityksen nimissä. Sinun ei tarvitse omistaa maata vaatiakseen kotitalouksien vapautusta joissakin tilanteissa. Voit esimerkiksi hankkia kotitalouksien poikkeuksen modulaariseen kotiin, jossa ei ole maata. Sinun täytyy vain omistaa modulaarinen koti ja käyttää sitä ensisijaisena asuinpaikkana.
Homestead-poikkeuksen jättäminen
Tarvitset todistuksen asuinpaikan omistusoikeudesta ja todisteista pysyvästä oleskelusta valtiossa, jotta voit jättää kotitalouksien vapautuksen useimmissa valtioissa. Asiakirjan tai kuljetusasiakirjan ja valtion kuljettajan lisenssin tai henkilökortin tulee olla kaikki mitä tarvitset todisteeksi. Jos sinä tai puolisosi väittävät kotitalouksien poikkeuksen muualla, et voi saada muuta kotipaikkavapautta ennen kuin luovutat edellisen vapautuksen. Tarvitset puolisosi sosiaaliturvatunnuksen, vaikka puolisosi ei ole esittänyt kotitalouksien vapautusta. Useimmat valtiot eivät salli naimisissa olevan parin vaatia erillisiä asuntoja kotitalouksien ilmoituksiin.
Verovähennykset ja suoja velkojilta
Tonttivapaus antaa sinulle kaksi suojaa - kiinteistöverojen alentaminen ja suoja yleisten velkojien varalta. Valtion lainsäätäjät hyväksyvät kotitaloukselle hyväksyttävän veronalennuksen, ja tämä määrä voi muuttua valtion taloudellisen tilanteen mukaan. Kotisi suojelu velkojilta ei suojaa omistajaa kotitalouksien parannuksista. Kiinnitysrahoitusta tarjoava yritys voi tehdä panttioikeuden taloa vastaan, jos et tee maksuja. Et myöskään saa verotuloista takavarikointia kotitalouksien vapautuksen kanssa. Olet suojattu kotiin pakotetulta myynniltä, jos sinulla on velkaa, joka ei liity kotiin tai verovelvollisuuteen.
