Mikä on asuntolainan arvo?
Ennen kuin hyväksyt asuntolainan ottamisen, tee se kohta, jossa opit kaiken mahdollisen tämän tyyppisestä lainasopimuksesta - joka sisältää perusteet. Yksi yksinkertainen termi, jonka sinun tulee ymmärtää, että voit kuulla usein lainan hakemisen ja sulkemisen aikana, on asuntolainan arvo. Tämä termi viittaa kuinka paljon kodin asuntolaina on arvoinen.
Kärki
Asuntolainan arvo on usein yhtä suuri kuin asuntolainan saldo, kuinka paljon asuntolainan arvo on. Huomaa, että se saattaa poiketa kiinteistön nykyisestä markkina-arvosta.
Asuntolainan perusteiden ymmärtäminen
Asuntolaina on kiinteistölle asetettu panttioikeus. Se antaa tallettajalle oikeuden hallita kotia, jos hän ei saa maksuja sovitulla tavalla. Joidenkin mielestä asuntolaina on itse laina - mutta se ei ole totta. se on osapuolen oikeus vaatia asunto, josta tietyin ehdoin lainaa harkitaan.
Mikä on asuntolainan arvo?
Kuten nimestä voi päätellä, asuntolainan arvo on asuntolainan arvoe. Se vastaa yleensä asuntolainan saldoa. Asuntolainan arvo ei saa olla yhtä suuri kuin kiinteistön nykyinen markkinahinta ajan myötä.
Oletetaan esimerkiksi, että kodin arvo laskee huonojen kiinteistömarkkinoiden vuoksi. Asuntolainan arvo ei laske yhtä nopeasti kuin markkina-arvo.
Kodin arviointi
Arviointi on ensisijainen työkalu, jolla asuntolainayritys käyttää määritä kodin arvo (samoin kuin asuntolaina) ennen asuntolainan hyväksymistä. Arvioinnin suorittaa lisensoitu ammattilainen, jolla on koulutusta ja kokemusta kiinteistön arvostamisesta kyseisellä alueella. Arvioijalla voi olla edistyksellinen tieto naapurustosta, aikaisemmasta kodin myynnistä, arvokkaista kodin ominaisuuksista ja alueen tulevasta kehityksestä, joka voi vaikuttaa omaisuuden arvoon.
"Vedenalainen" vs. Kannattava
Tilanteessa, jossa kodin hinta laskee alle asuntolainan arvon, talon sanotaan olevan "vedenalainen". Jos asunnonomistaja yrittää myydä talon käypään hintaan, hän olisi edelleen velkaa luotonantajayritykselle asuntolainan jäljellä olevasta arvosta. Jotkut ihmiset, jotka joutuvat näihin tilanteisiin, päättävät pyytää lainanantajaa tekemään lyhyeksi myyntiä, jossa pankki suostuu sallimaan myynnin, joka on alhaisempi kuin asuntolainan arvo, ja laskuttaa usein alkuperäisen lainanottajan eron.
Toisaalta, positiivisempi käsi, jos kodin arvo nousee ajan myötä, markkina - arvon ja asuntolainan arvo on talonomistajan oma pääoma (odotettu voitto) jos hän myisi kodin halukkaalle ostajalle.
