Talon uudelleenrakentaminen samalle säätiölle
Myrsky tai tulipalo voi tuhota suuren osan talosta, mutta jättää perustan ehjäksi. Jos kodin puurakenteinen rakenne ei ole korjattavissa tai jos se on vain vanha ja rappeutunut, se voi olla mahdollista rakentaa uudelleen alkuperäiselle pohjalle. Monissa tapauksissa se ei ole kuitenkaan hyvä idea tehdä niin, varsinkin jos säätiö ei ole melkein uusi. Tämä on alue, jolla kierrätys ei ehkä ole sinun edun mukaista.
Talosuunnitelmat
Jos sinulla on alkuperäiset talosuunnitelmat, sinun on parasta rakentaa identtinen talo pohjalle. Säätiö on suunniteltu tukemaan kyseistä taloa. Jos haluat rakentaa toisen kodin, esimerkiksi kaksikerroksisen, alkuperäisen yksikerroksisen kodin sijasta, säätiön kantokyky saattaa olla riittämätön. Toinen kodityyli on mahdollista rakentaa rakenteellisesti hyvälle pohjalle, mutta se vaatii rakennusinsinöörin arviointia ja uusia arkkitehtisuunnitelmia. Perustan vahvistaminen voi olla tarpeen uuden talon tukemiseksi.
Heikentynyt säätiö
Pelkästään se, että säätiö selvisi loppukäyttäjästä vahingoittuneesta tulesta, ei tarkoita, että voimakas lämpö ei vaaranna sen eheyttä. Vaikka betoniseinät eivät pala, voimakkaasti korkeat lämpötilat voivat heikentää niitä. Tämä pätee myös lohkoseiniin. Historiallisessa kivisäätiössä kivet selviävät lämmöstä, mutta niitä pitävä laasti voi kärsiä. Jos perustalla on historiallinen arvo, kivet voidaan poistaa ja palauttaa, mutta heikentyneet betoni- tai lohkoperusteet eivät sovellu uudelleenrakentamiseen.
Rakennuskoodit
Vanha koti voi istua sata vuotta samassa paikassa, ja kukaan ei kiinnitä huomiota alkuperäisen rakentamisen aikana tapahtuneisiin koodirikkomuksiin. Aloita uuden talon rakentaminen jo olemassa olevalle perustalle, ja kooditarkastajat parvivat sivustoa. Tämä johtuu siitä, että nykypäivän rakennusmääräykset ovat paljon tiukempia kuin ennen. Vanha säätiösi on saatettava koodiin, ennen kuin voit alkaa kehystää. Tämä voi vaatia minkä tahansa määrän korjauksia, joita paikallinen rakennusviranomainen on vaatinut, kuten joidenkin seinien uppoaminen, muiden vahvistaminen ja kaivaminen jalanjälkiin tyhjennyslaatan asentamiseksi.
Liittyvät kulut
Jos nykyinen perusta on hyvässä kunnossa, vain muutama vuosi vanha ja sitä ei vahingoittanut tai heikentänyt talon tuhoaminen, voit säästää muutaman taalaa uudelleenrakentamalla, jos käytät samoja suunnitelmia. Tärkeintä on, että jos aiot haarrata rahaa uudelle talolle, on vain järkevää laittaa se vahvalle pohjalle. Rahat, jotka säästät nyt käyttämällä vanhaa säätiötä, saattavat vähentää kotisi jälleenmyyntiarvoa.
Upouusi koti uudelle säätiölle tuo todennäköisesti korkeamman hinnan kuin aivan uusi koti 60-vuotiaalla säätiöllä. Siihen mennessä, kun maksat suunnittelijalle ja arkkitehdille ja saat vanhan perustan koodattavaksi, vanhan perustan uudelleenrakentamisen tai uuden kaatoamisen välillä ei ehkä ole paljon eroja.
