Lyhennä asuntolainasi lyhentämällä kuukausittain ylimääräistä pääomaa.
Paras tapa maksaa asuntolaina nopeammin on tehdä maksuja päämiehelle Don Taylorin, Ph.D., sertifioidun rahoitussuunnittelijan ja Bankrate-neuvonantajan mukaan. Kiinnittämällä asuntolainaa tekemällä ylimääräisiä maksuja päämiehelle voit säästää tuhansia dollareita korkoa lainan elinkaaren aikana. Toinen plus: maksamalla asuntolainasi varhain, hävität suuret asumiskustannukset ja alennat elinkustannuksiasi.
Katso kotitalouksien tulot ja kulut. Jos sinulla ei ole jo budjettia, nyt on aika suunnitella. Selvitä, kuinka paljon ylimääräistä rahaa voit hakea asuntolainaasi joka kuukausi tai kuinka monta lisämaksua voit tehdä. Vain yksi ylimääräinen maksu vuodessa voi auttaa lyhentämään asuntoluottolimiittiasi nopeammin, mikä myös vähentää velkaa.
Lue huolellisesti kiinnitysasiakirjat. Tarkista, onko asuntolainojen ennakkomaksuista rangaistusta. Useimmissa tapauksissa sakkoa ei veloiteta, jos sinulla on kiinteäkorkoinen kiinnitys. Jotkut lainanantajat veloittavat rangaistuksen vaihtuvakorkoisten lainojen ennakkomaksusta. Jos rangaistus on olemassa, päättäkää, olisiko kiinnelainan maksamisen edut nopeammin kuin rangaistus, jonka maksat.
Määritä, miten käytät lisämaksuja päämiehellesi. Yksi vaihtoehto on tehdä lisämaksu tai kaksi vuoden aikana. Voit myös maksaa kuukausittain enemmän kuin kiinnitysmaksuasi. Käytä ilmaista online-ennakkolaskinta, jonka avulla voit selvittää, kuinka paljon asuntolainapääoma laskee, kun suoritat ylimääräisiä maksuja (ks. Resurssit).
Käytä ylimääräistä rahaa, jonka maksat asuntolainasta päämiehelle eikä korolle. Monet asuntolainojen liput tarjoavat laatikon, jossa voit todeta, että "X" -määrä dollareita on sovellettava päämiehelle. Käytä tätä laatikkoa, jos se on toimitettu. Jos näin ei ole, toimita kaksi erillistä tarkastusta. Lähetä yksi tarkista tavalliseen asuntolainaasi ja toinen ylimääräiseen summaan, jota haluat soveltaa päämiehellesi. Tee merkintä toiselle tarkistukselle, että määrä menee vain pääasialliseen saldoon.
Ota yhteyttä lainanantajaan sen jälkeen, kun ylimääräinen maksu on vastaanotettu ja käsitelty riittävästi. Varmista, että lisämaksu on kohdistettu suoraan asuntolainasi. Voit myös pyytää asuntolainaasi jäljellä olevan pääoman määrää ennen maksun suorittamista ja sen jälkeen varmistaaksesi, että rahat hyvitetään oikein.
Perustetaan kahden viikon välein asuntolainamaksut. Asuntolainamaksujen tekeminen kahden viikon välein kerran kuukaudessa antaa sinulle mahdollisuuden tehdä lisämaksua joka vuosi, jota voidaan soveltaa päämiehelle. Tämä vaihtoehto ei ole kaikille, koska se riippuu muiden laskujen määrästä sekä siitä, kuinka usein maksat kuukausittain.
Pyydä kiinnitysluotonantajaasi lisäämään maksua 1 / 12th: llä, mutta teet ensin laskut, jotta voit määrittää, voitko varaa lisämäärän joka kuukausi. Tämä voi olla käytännöllinen vaihtoehto, jos sinulla on varaa maksaa lisämaksusta asuntolainaasi, mutta pelkäävät, että sinulla ei ole tarpeeksi kurinalaisuutta tehdä se itse.
